Reihenmittelhaus zum Kauf 998.000 € 6 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 516 m²<br/>Grundstück Bopser Stuttgart Stuttgart-Mitte 70180

Monat
6Zimmer
178 m²Wohnfläche
516 m²Grundstück

Frau Barica Schott

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

++ Wohnhaus mit Altbaucharme und herrlichem Stadtblick - sofort zu übernehmen ++

Kurzbeschreibung Reihenmittelhaus Objekt Angeboten wird ein großzügiges und sofort zu übernehmendes Wohnhaus mit Doppelgarage (Baujahr ca. 1904 - kein Denkmalschutz) in herrlicher Höhenlage von Stuttgart-Süd.

Ca. 314 m² Wohn- und Nutzfläche ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und teilen sich folgendermaßen auf:

Untergeschoss (Eingangsgeschoss):
Eingangsbereich, zwei Kammern, Gewölbekeller, Waschküche sowie separates WC

Erdgeschoss:
Flur, Wohnbereich, Esszimmer, Schlafzimmer, separates WC, Bad, Küche, Veranda

Obergeschoss:
Flur, Wohnbereich, Ess- und Schlafzimmer, separates WC, Bad, Küche, Veranda mit Zugang in den Garten

Dachgeschoss:
Bereits ausgebaut und mit Wohncharakter, aber nur als "Kammern" genehmigt, WC

Bühne:
Nach Rücksprache mit dem Baurechtsamt könnte hier eventuell noch ein Ausbau erfolgen.

Ein großzügiges Raumangebot mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen bietet Ihnen viel Platz zum Gestalten und Wohnen. Der nach hinten ausgerichtete Garten bietet eine uneinsehbare grüne Oase, die liebevoll wieder hergerichtet werden müsste.

Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Garage
Balkon
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
voll erschlossen

Lage

Bopser, Stuttgart Stuttgart-Mitte (70180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt im oberen Bereich des Stuttgarter Südens und bietet eine hervorragende Infrastruktur gepaart mit einem hohen Freizeitwert.

In diesem speziellen Bereich herrscht ein tageszeitabhängiges, etwas größeres Verkehrsaufkommen. Dieses wird jedoch durch den atemberaubenden Blick auf die Landeshauptstadt allemal entschädigt

Mit den Linien U5, U6, U7 und U12 ist der Stuttgarter Süden sehr gut in das Stadtbahnsystem eingebunden. Die Bahnhaltestelle "Bopser" befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle direkt unten an der Staffel.

Sehr gute Anbindungen an die Innenstadt und die umliegenden Städte bzw. die Autobahn A8 und A81 sowie B27.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sämtliche Schularten und Kindergärten, Ärzte, Banken sind in unmittelbarer Nähe.

Auch das Teehaus im Weißenburgpark befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt und lädt zu einem schönen Spaziergang mit Panoramablick ein.

Insgesamt gesehen also ein perfekter Familienstandort mit sehr kurzen Wegen zum Wohnen und Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

998000 €

5.606,74 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.606,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.584 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von der Eigentümerin beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Eberhardstr. 61, 70173 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Barica SchottDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2faw85t

Referenznummer: SB-RMH-SD-NW57