Doppelhaushälfte zum Kauf 689.900 € 6 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Barsinghausen - Süd Barsinghausen 30890

Monat
6Zimmer
188 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Herr Markus Meyer

IHR Immobilienmakler Hannover & Region GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubau! Exklusive, moderne Doppelhaushälfte im Herzen von Barsinghausen

Wohnen in bevorzugter Lage!
Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte, die ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden kann.

Das als Stadtvilla geplante Doppelhaus kann schon im Sommer 2024 für Sie bezugsfertig errichtet sein. Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes ist geprägt von geradlinigen Formen und einer eleganten Architektur.
Bei der Planung wurde vor allem auf großzügige Zimmer mit einem lichtdurchfluteten Ambiente Wert gelegt. Dies wird vor allem durch die großzügigen, vorwiegend bodentiefen Fenster, hergestellt.

Das energieeffiziente Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 188 m². Eine Doppelhaushälfte bietet ein höchst komfortables Wohnen in 6 Zimmern, 2 Bädern, offener Küche, Gäste WC und einer Terrasse mit kleinem Garten. Beheizt wird das Haus über eine wohlige Fußbodenheizung mit einer zeitgemäßen Heizungs- und Warmwasseraufbereitungssystem, wobei dem Einsatz von regenerativer Energie Rechnung getragen wird.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und offengehaltener Bereich mit Küche, Essen und Wohnzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, eine Vorratskammer, ein Abstellraum und ein WC. Der Zugang zur schönen Terrasse in Südlage erfolgt über das Wohnzimmer.

Über die Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Diese gutgeschnittene Etage verfügt über ein Büro/Gästezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss ist von den Vorteilen des Pultdachs geprägt. Die Raumhöhe steigt in Richtung der Dachterrasse an und hat somit einen loftartigen und exklusiven Charakter.

Über den Flur gelangt man zum Schlafzimmer und einem schönen Arbeitszimmer mit Blick zum Deister. Von beiden Räumen aus kann man die Terrasse betreten. Das Schlafzimmer besticht durch sein angrenzendes, offenes T-Bad mit freistehender Badewanne und einladender Ankleide.

Die Garage als auch der Schuppen sind nicht Teil des Neubauprojektes und können daher individuell errichtet werden. Der Kaufpreis steht in Abhängigkeit zu den gewünschten Anpassungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Barsinghausen - Süd, Barsinghausen (30890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Barsinghausen mit ca. 35.000 Einwohnern liegt direkt am wunderschönen Naherholungsgebiet des Deisters mit einem hohen Freizeitwert. Die Stadt hat eine perfekte Anbindung an Hannover und ist damit nur 25 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt (Fahrzeit bis zur Stadtgrenze Hannover ca. 20 Min.). Der Bahnhof Barsinghausen liegt nur 7 Minuten fußläufig von Ihrem neuen Haus entfernt. Von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover innerhalb von 32 Min. mit der S-Bahn.

Die attraktive Fußgängerzone mit dem zentralen Platz "Thie" bietet ein vielfältiges Gastronomieangebot und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Neben einer guten Auswahl an inhabergeführten Einzelhändlern, Optikern, Friseuren, Handyläden, Drogerien und Schuhgeschäften, finden Sie hier auch viele Filialisten und alles um Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen. Zusätzlich können Sie zahlreiche Discounter und alle bekannten Lebensmittelketten im nahen Umfeld erreichen (ca. 2-3 Min. mit dem Auto).

In Barsinghausen gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

689900 €

3.669,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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3.669,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

988 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.715 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Alles aus einer Hand. Sprechen Sie uns gerne an!
www.ihr-immobilienmakler-hannover.de Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Bahnhofstr. 8, 30890 Barsinghausen

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcwa5x

Referenznummer: IHR-183