Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

276157 €276.157 €3.516 €/m²

Finanzierung ab 1126 €/Monat

---

2Zimmer

78,6 m²Wohnfläche

---

Waldkirchen, Waldkirchen (94065)

---

Zum Verkauf stehen neurenovierte, kernsanierte und preisgünstige Wohnungen im Zentrum von Waldkirchen.
Diese hochwertigen Wohnungen wurden nach der Sanierung auf einen KfW70-Standard gebracht und bieten modernen und individuellen Wohnraum auf Flächen von 35 m² bis zu 278 m². Das Angebot umfasst Einzimmerwohnungen, Penthouse-Wohnungen und ein Loft.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder ein eigenes Gartenabteil. Zu den 1-Zimmer-Wohnungen gehört zusätzlich ein eigener Waschraum.
Je nach Wohnungsgröße sind ein oder zwei Hochgaragenstellplätze, ein Außenstellplatz oder eine Garage verfügbar.


Ausstattung:
•Hochwertig, kernsaniertes Wohnobjekt
•Zeitloses und helles Design
•Alle Wohnungen barrierefrei
•Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit
•Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss
•Hauseigenes Fitnessstudio
•Coworking Space
•Spielraum für Kinder
•Aufenthaltsraum
•Aufzug von Keller bis zu den Penthäusern
•Parkgarage
•Zentralheizung Holzpellets (Biomasse)
•Dezentrale Lüftungsanlage
•Fenster 3-fach verglast
•Badezimmer mit Fußbodenheizung
•Elektrische Außenjalousien in den Schlafräumen


Eckdaten:

•Baujahr 1975
•Erstbezug nach Sanierung
•Energieeffizienzklasse B 64 kWh/(m²*a)
Aus folgenden Wohnungen können Sie wählen:

1-Zimmer-Wohnungen:
Inklusive Balkon, Waschraum (4m²) und Keller

Wohnung 41/2.11 (2. Obergeschoss) 39,43 m²
Wohnung 42/2.12 (2. Obergeschoss) 39,71 m²
Wohnung 43/2.13 (2. Obergeschoss) 39,54 m²
Wohnung 44/2.14 (2. Obergeschoss) 39,45 m²
Wohnung 45/2.15 (2. Obergeschoss) 37,86 m²

1-Zimmer-Wohnungen:
Inklusive Balkon, Waschraum (4m²) und Keller
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen großen Garten

Wohnung 13/E5 (Erdgeschoss) 35,46 m²
Wohnung 21/1.5 ( 1. Obergeschoss) 35,06 m²
Wohnung 5/T.5 (Terrassengeschoss) 38,83 m²

2-Zimmer-Wohnungen:
Inklusive Balkon und Keller

Wohnung 26/1.10 (1. Obergeschoss) 69,22 m²
Wohnung 37/2.7a (2. Obergeschoss) 52,13 m²
Wohnung 39/2.9 (2. Obergeschoss) 65,06 m²

2-Zimmer-Wohnungen:
Inklusive Balkon/Terrasse und Keller
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen großen Garten

Wohnung 3/T.3 (Terrassengeschoss) 76,93 m²
Wohnung 4/T.4 (Terrassengeschoss) 78,55 m²
Wohnung 11/E.3 (Erdgeschoss) 73,75 m²
Wohnung 12/E.4 (Erdgeschoss) 77,15 m²
Wohnung 16/E.8 (Erdgeschoss) 70,64 m²
Wohnung 19/1.3 (1. Obergeschoss) 77,64 m²
Wohnung 20/1.4 (1. Obergeschoss) 77,15 m²
Wohnung 24/1.8 (1. Obergeschoss) 70,14 m²
Wohnung 32/2.3 (2. Obergeschoss) 78,46 m²
Wohnung 33/2.4 (2. Obergeschoss) 77,28 m²
Wohnung 36/2.7 /2. Obergeschoss) 65,14 m²

2-Zimmer-Wohnungen:
Inklusive Terrasse und Keller

Wohnung 27/1.11 (1. Obergeschoss) 98,81 m²


3-Zimmer-Wohnungen:
Inklusive Balkon/Terrasse und Keller
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen großen Garten

Wohnung 1/T.1 (Terrassengeschoss) 119,09 m², 67,38 m² Gartenanteil
Wohnung 2/T.2 (Terrassengeschoss) 117,13 m², 66,36 m² Gartenanteil
Wohnung 6/T.6 (Terrassengeschoss) 116,08 m², 67,50 m² Gartenanteil
Wohnung 7/T.7 (Terrassengeschoss) 116,12 m², 67,50 m² Gartenanteil
Wohnung 9/E.1 (Erdgeschoss) 112,57 m²
Wohnung 10/E.2 (Erdgeschoss) 110,65 m²
Wohnung 14/E.6 (Erdgeschoss) 110,11 m²
Wohnung 15/E.7 (Erdgeschoss) 111,04 m²
Wohnung 17/1.1 (1. Obergeschoss) 112,62 m²
Wohnung 18/1.2 (1. Obergeschoss) 110,55 m²
Wohnung 22/1.6 (1. Obergeschoss) 110,56 m²
Wohnung 23/1.7 (1. Obergeschoss) 111,03 m²
Wohnung 30/2.1 (2. Obergeschoss) 111,76 m²
Wohnung 31/2.2 (2. Obergeschoss) 111,63 m²
Wohnung 34/2.5 (2. Obergeschoss) 97,31 m²
Wohnung 35/2.6 (2. Obergeschoss) 97,52 m²

3-Zimmer-Wohnungen:
Inklusive Balkon, Terrasse und Keller

Wohnung 25/1.9 (1. Obergeschoss) 118,87 m²
Wohnung 38/2.8 (2. Obergeschoss) 109,86 m²

4-Zimmer-Wohnungen:
Inklusive Balkon/Terrasse und Keller
Die Wohnungen auf dem Terrassengeschoss verfügen über einen großen Garten

Wohnung 40/2.10 (2. Obergeschoss) 141,16 m²


Penthouses:
Inklusive Dachterrasse und Keller

Wohnung 47/3.1 (Penthouse) 116,47 m²
Wohnung 48/3.2 (Penthouse) 110,22 m²
Wohnung 49/3.3 (Penthouse) 212,29 m²
Wohnung 50/3.4 (Penthouse) 134,6 m²

Penthouses / Loft:
Inklusive Balkon und Keller

Wohnung 46/2.16 (Penthouse/Loft) 278,56 m²
Wohnung 52/3.6 (Penthouse) 255,11 m²

Fazit Waldkirchen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Erlebnisse. Die malerische Natur des Bayerischen Waldes und die Nähe zu den Alpen sowie zu den Grenzen Österreichs und Tschechiens machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die Wohnanlage eignet sich sowohl für junge Familien als auch für die ältere Generation, die später versorgt werden möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um hochwertigen Wohnraum in Waldkirchen zu erwerben.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und Besichtigungen zu kontaktieren. Unser Investorenservice hilft Ihnen auch gerne, den passenden Mieter zu finden.

Haben Sie auch eine Immobilie oder Grundstück zu verkaufen?
Gerne sind wir auch Ihr Ansprechpartner für Beratung und Verkauf.
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege