Reihenendhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 282 m²<br/>Grundstück Meckelfeld Seevetal 21217

Monat
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
282 m²Grundstück

Ingo Werra

EWUSS Immobilien Ingo Werra

KFW-Effizienzendreihenhaus in 21217 Seevetal Meckelfeld

Das hier angebotene Endreihenhaus, Baujahr 2014, liegt in einer Wohnanlage mit insgesamt 24 Reihenhäusern auf ca. 6411 m2 Grundstück in Meckelfeld und hat ca. 141 m2 Wohnfläche mit 5-6 Zimmern. Das Endreihenhaus hat einen Miteigentumsanteil von 44/1000 also ca. 282 m2 Grundstück.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von z.Zt. 360 Euro beinhaltet unter anderem: Wasser, Heizkosten, Heizungswartung, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Erhaltungsrücklage, Gartenpflege und den Winterdienst
Zusätzliche Nebenkosten sind Strom, Deichbeiträge Niedersachsen( ca. 80 Euro jährlich) und Grundsteuer.

Das Erdgeschoss, aufgeteilt in einen offenen Küchenbereich mit Einbauküche, einen großen Wohn-Essbereich, eine Diele und ein Gäste-WC hat ca. 50,64 m2 zuzüglich einer 11,56 m2 großen Terrasse welche mit 1/2 Größe hinzugerechnet wird , also insgesamt 56,42 m2.

Das Obergeschoss, welches ein Vollgeschoss ohne Schrägen ist, hat ca. 47,98 m2 aufgeteilt in 2 Zimmer, Flur und Bad und 1 Abstellraum.
Weitere Abstellfläche befindet sich im Spitzboden.

Das ausgebaute Dachgeschoss, mit Dachfenstern, verfügt über 2 weitere Zimmer, einen Abstellraum welcher für eine Badezimmernutzung vorbereitet ist, und hat ca. 36,51 m2.

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus.

Das Haus wird über ein gemeinsames Blockheitzkraftwerk beheizt. Im Haus selbst ist ein Wärmetauscher installiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2015
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Meckelfeld, Seevetal (21217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Endreihenhaus befindet sich in Meckelfeld in der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen, Deutschland.
Seevetal liegt südlich von Hamburg und ist Teil der Metropolregion Hamburg, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Unternehmen macht, die eine gute Erreichbarkeit zur Hansestadt benötigen.
Durch die sehr gute Anbindung erreichen Sie Hamburg schnell und bequem per Bahn in ca. 15 Minuten

In wenigen Minuten ist man an den Anschlussstellen auf der A 1 und A 7 und somit auf direktem Weg zur Nord- und Ostsee, nach Hamburg oder Lüneburg.

Ihr neues Zuhause ist zentral gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Apotheke, Ärzte und Lebensmittelmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kindergärten und alle Schulformen sind gut erreichbar.

In der Umgebung sind die Badeseen Pulvermühle und See im großen Moor. Die Nähe zur Elbe und dem Deich ermöglicht gemütliche Fahrradtouren z.B. über den Seeveradweg bis in die Lüneburger Heide, sowie schöne Spaziergänge.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HaustypKfW 70
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.184 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.018 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Kaufnebenkosten, 3,57% Maklerprovision inkl.19% gesetzlicher MwSt, 5,0% Grunderwerbsteuer und ca. 2% Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und unsere Dienste als Makler an. Die Angaben der Objektbeschreibung sind auf Grund der Angaben und Unterlagen des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch uns als Makler wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Liebrechtstr. 59, 21079 Hamburg

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