Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €3.062 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Buchforst, Köln / Mülheim (51065)

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Liebe Interessentin,
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wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
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Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1996 erbaut wurde, und liegt im 3. Obergeschoss. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und mühelos zu Ihrer neuen Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität harmonisch vereint.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite das großzügige Schlafzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine behagliche Rückzugsoase darstellt. Direkt daneben befindet sich das moderne, innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne für entspannte Stunden, einem Waschmaschinenanschluss und einer geschmackvollen Gestaltung punktet.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der über den Flur zugänglich ist. Dieser lichtdurchflutete Raum verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einer funktionalen Einbauküche, die perfekt in das Gesamtbild integriert ist. Der Bereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie oder Freunden ebenso ein wie zu entspannten Stunden allein.

Die Wohnung ist vermietet. Das gepflegte Wohnumfeld, die zeitgemäße Ausstattung sowie die stabile Vermietungssituation machen dieses Angebot zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in gefragten Lage.

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH. Stichworte vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen