Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 690.000 € 15 Zimmer 362,9 m²<br/>Wohnfläche 1.557 m²<br/>Grundstück Weetzen Ronnenberg 30952

Monat
15Zimmer
362,9 m²Wohnfläche
1.557 m²Grundstück

Herr Michel Runge

Michel Runge Immobilien

Schöne Villa mit drei Wohnungen, separatem Bungalow und Nebengebäude

Das hier beschriebene Anwesen umfasst ein Mehrfamilienhaus, einen separaten Bungalow sowie eine Scheune mit Garagen in bester Lage von Weetzen.

Das Mehrfamilienhaus, eine alte schöne Villa (Baujahr 1907) von besonderer architektonischer Gestaltung beinhaltet drei Wohneinheiten, einen Vollkeller sowie Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Einige besondere Charakteristika dieser Villa sind die hohen Decken mit echtem Stuck, die fein herausgearbeiteten Verzierungen an der Fassade sowie das außergewöhnliche Dach.

Das Anwesen eignet sich für die große Familie, für Investoren oder auch für Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinbaren möchten.

Das Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus hat derzeit drei Wohnungen. Zwei befinden sich im Erdgeschoss, eine im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für eine weitere Wohnung.

Das Haus ist voll unterkellert, sodass der Platz im Souterrain dank seiner großzügigen Deckenhöhe auch gut genutzt werden kann. Sei es zum Wohnen, zum Arbeiten oder für Hobbies.

Der Bungalow
Der Bungalow (Baujahr 1960) wurde im Jahre 2017 aufwändig saniert. Es wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die Fassade gedämmt sowie die Elektrik und die Leitungen erneuert.

Nebengebäude
Das Nebengebäude hat zwei Etagen. Im unteren Bereich befinden sich die Garagen und Schuppen.
Im oberen Bereich befinden sich ehemalige Handwerkerwohnungen, welche ggf. auch zu Wohnraum umgebaut werden könnten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Weetzen, Ronnenberg (30952)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in Weetzen. Weetzen ist ein Ortsteil der Stadt Ronnenberg. Der Stadtteil ist nicht nur aufgrund der guten Infrastruktur beliebt, sondern besonders wegen der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zum Deister und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung
Weetzen liegt im Südwesten von Hannover in der Nähe von der B217. Dadurch ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in der Innenstadt Hannovers oder in der Natur.
Wer lieber mit Bus und Bahn fährt, der nimmt die S-Bahn. Die S-Bahn ist in 17 Minuten am Hauptbahnhof Hannover. Den Bahnhof Weetzen erreicht man vom Haus mit dem Fahrrad in zwei Minuten, zu Fuß in ca. vier Minuten.

Die Mikrolage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr. Die Straße ist geprägt von großzügig geschnittenen Grundstücken und Häusern.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote
Aufgrund der sehr zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Banken etc., in der näheren Umgebung zu finden.
Weetzen selber bietet eine Tankstelle, einen Dorfladen, ein Café und eine Hausarztpraxis.
In der Nachbarschaft sind auch zwei Kindertagesstätten zu finden. Eine Grundschule befindet sich ebenfalss in der Ortschaft. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten Ronnenberg und Gehrden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

690000 €

1.901,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provionsfrei für Käufer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.901,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.638 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.347 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://michel-runge.de"]Website Michel Runge Immobilien[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michel Runge ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 7, 30974 Wennigsen

Partnerschaft

Herr Michel RungeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7le5b

Referenznummer: 132898490#i3Y7M