Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 76,6 m²<br/>Wohnfläche Westend Berlin 14052

Monat
3Zimmer
76,6 m²Wohnfläche

Satu Simone App

goldSCHWARZ Immobilien GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Attraktive Balkonwohnung im Westend - Perfekt für Investoren

Die vermietete Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauskomplex mit 72 Einheiten. Hier angeboten wird eine gepflegte 3-Zimmerwohnung in der dritten, obersten Etage eines Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer sind durch den großzügigen Flur zu erreichen. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind zur Straße ausgerichtet. Den Balkon erreicht man durch das Wohnzimmer. Badezimmer und Küche haben Ihre Fenster zum Innenhof. Ein kleineres Zimmer ist ebenfalls zum Hof ausgerichtet. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Das Badezimmer ist gefliest und hat eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Keller. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1959. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der nahe gelegene Teufelsberg und der Grunewald laden zur Entspannung und zu Spaziergängen ein.

Das Hausgeld beträgt 297,62 Euro und ab 01.01.24 durch die Erhöhung der Instandhaltungsrücklage 449,58 Euro.

Die Wohnung ist sei 01.07.2003 vermietet.

Kaltmiete 488,00 Euro
BKVZ. 115,00 Euro
HKVZ. 90,00 Euro

Warmmiete 693,00 Euro ab 01.06.2023

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 = 161.530,03 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Westend, Berlin (14052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Westend gehört zum gutbürgerlichen und traditionell beliebten Bezirk Charlottenburg. Das Westend wurde ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt. Hier genießt man neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur beschauliche Ruhe und zugleich die Nähe zur City West.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schule und Arztpraxen sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ca. 150 Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle der Linie M45. Der U-Bahnhof Neu-Westend befindet sich ebenfalls in Gehnähe. Über die Stadtautobahn gelangen Sie in zehn Minuten Fahrtzeit zur berühmten Einkaufsstraße Kurfürstendamm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.905,43 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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3.905,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Mit dem Verkäufer ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden. Sonstiges Entdecken Sie weitere exklusive Immobilienangebote auf:

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[URL="https://goldschwarz.de/immobilienangebot/"]Auf unserer Webseite[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

goldSCHWARZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 123, 10711 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gexb5m

Referenznummer: GS 3608