Reihenendhaus zum Kauf

110000 €110.000 €2.037,04 €/m²

Finanzierung ab 456 €/Monat

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3Zimmer

54 m²Wohnfläche

102 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Daleiden, Daleiden (54689)

Reihenendhaus | Ideal für Luxemburg-Pendler & Ferienimmobilie | Erweiterungsmöglichkeiten | Nähe Supermarkt

Beschreibung:
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1904 bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche nicht nur eine ideale Lösung für Luxemburg-Pendler, sondern eignet sich ebenso hervorragend als Ferienimmobilie. Die ländliche Lage in Daleiden sorgt für Ruhe und Erholung, während die Nähe zu Luxemburg eine schnelle Anbindung ermöglicht. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und steht auf einem stabilen Betonfundament mit Holzdecken. 1994 wurden die Fenster durch hochwertige Modelle von Winkhaus ersetzt, und das Dach 2005 komplett neu eingedeckt sowie teilweise mit Glaswolle isoliert. Ein kleiner Garten und eine Terrasse auf der Rückseite des Hauses laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Gäste-WC befindet sich im 1. OG. Es besteht die Möglichkeit, das Haus durch eine Aufstockung zu erweitern, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, was mit dem Bauamt geklärt werden müsste. Kostenlose Parkplätze und ein Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was sowohl für den Alltag als auch für Feriengäste sehr praktisch ist.

Das Haus liegt in Daleiden, einem ruhigen Ort mit guter Infrastruktur, der sowohl Luxemburg-Pendlern als auch Feriengästen eine hervorragende Lage bietet. Die Verkehrsverbindungen nach Luxemburg sind günstig und machen das tägliche Pendeln einfach. Die nächstgelegene größere Stadt Bitburg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Merkmale der Immobilie Besondere Merkmale:

•Ideal für Luxemburg-Pendler und als Ferienimmobilie
•Erweiterungsmöglichkeiten durch Aufstockung
•Zentrale Lage mit kostenlosen Parkplätzen
•Supermarkt in unmittelbarer Nähe

Ausstattung:

•Fenster von Winkhaus (1998)
•Dach 2005 neu eingedeckt mit Ziegeln und Glaswolle isoliert
•Gäste-WC im 1. OG
•Holzdecken
•Kleine Terrasse und Garten

Bausubstanz:

•Baujahr 1904
•Massivbauweise
•Betonfundament
•2 Geschosse Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog