Doppelhaushälfte zum Kauf

529000 €529.000 €3.550 €/m²

Finanzierung ab 2202 €/Monat

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5Zimmer

149 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

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Waldsiedlung, Eschweiler (52249)

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Willkommen in Ihrem neuen hochmodernen Haus in hervorragender und ruhiger Lage in Eschweiler.

Lage:
Eschweiler-Waldsiedlung, in einer wunderschönen und gehobenen Wohngegend mit direkter Nähe zum Wald.

Wohnfläche:
Ca. 149 m²

Grundstücksfläche:
Ca. 260 m²

Zimmer:
5 Zimmer, davon:

1 großzügiges Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse

3 Schlafzimmer im Obergeschoss

1 lichtdurchflutetes Dachstudio mit wunderschönem Ausblick

Raumaufteilung:
Küche: Moderner Küchenraum im Erdgeschoss, mit Glastür zum Wohn- und Essbereich.

Badezimmer: 1 großes Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken.

Gäste-WC: Im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.

Abstellraum: Praktischer Stauraum im Obergeschoss.

Technikraum: Im Erdgeschoss, bietet modernen technischen Komfort.
Ausstattung & Besonderheiten:

Terrasse & Garten: Große Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten und Vorgarten.

Garage: Extra lange Garage mit viel zusätzlichem Stauraum.

Baujahr: 2015 - neuwertig

Energieeffizienz:
Sehr gut gedämmtes Haus mit hervorragendem Energiewert.
Moderne Gas-Heizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie-Unterstützung für Warmwasserbereitung, extrem niedrige Betriebskosten.

> Fußbodenheizung in allen Zimmern für angenehme Wärme.

> Elektrische Rollläden in allen Zimmern.

> Viele Steckdosen sowie TV- und LAN-Anschlüsse in allen Räumen.

Parkmöglichkeiten: Vor dem Haus Platz für bis zu 3 PKW.

Sonstiges:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage, direkt am Wald - ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Das Haus wurde nach neuesten technischen Standards gebaut, wodurch eine hohe Energieeffizienz gewährleistet ist. Es ist nicht unterkellert.

>>> VIRTUELLE 360-GRAD BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE VERFÜGBAR

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Köln
Tel.: 0162-1515119
Email: b.akincilar@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Stichworte vermietbare Fläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen