Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €2.435 €/m²

Finanzierung ab 632 €/Monat

---

3Zimmer

63,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Steinbühl, Nürnberg (90443)

---

Investieren Sie in eine attraktive Kapitalanlage in Nürnberg. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im rechten Hochparterre erstreckt sich über ca. 63,66 m² und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Wertsteigerung und Ertragsoptimierung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine zuverlässige Einnahmequelle. Die Kaltmiete beträgt 423,11 €.

Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem vielseitig nutzbaren Nebenzimmer, eine geräumige Küche, ein praktisches Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Alle Räume bieten Potenzial für individuelle Anpassungen und Renovierungen, um den Wert der Immobilie in der Zukunft weiter zu steigern.

Das Treppenhaus und Geländer des Hauses wird vom jetzigen Eigentümer noch vollständig neu gestrichen. Zusätzlicher Bestandteil der Wohnung ist das geräumige Kellerabteil, welches den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet.

Bitte beachten Sie, dass eine Eigenbedarfskündigung in den nächsten zehn Jahren nicht möglich ist, da das Mehrfamilienhaus kürzlich in separate Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde und somit ein besonderer Kündigungsschutz für die Mieter besteht.

Nutzen Sie diese Chance, in eine solide Immobilie mit Potenzial zu investieren und profitieren Sie langfristig von dieser Kapitalanlage.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 9.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.74, Distanz zum Bus: 0.85