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Wohnung zur Miete
1010 €Nettokaltmiete
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
Baden (2500)

FischerImmo
Herr Georg Hager
FischerImmo
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1312.3 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1010 €
14,04 €/m²
Betriebskosten
183 €
Kaution
6.600,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.010,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Direkt an der Fußgängerzone Badens: wunderschöne Altbauwohnung, Auto-Abstellplatz anmietbar

Die bestens ausgestattete - sehr gediegene - Mietwohnung mit wunderschönen Altbau-Flair liegt im zweiten Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses mitten! im Zentrum von Baden. Einkaufsmöglichkeiten, die Badener Innenstadt / Altstadt, Gastronomie, Wellness, der Kurpark, gute Verkehrsanbindung und vieles mehr befinden sich direkt! vor der Haustüre.

Die sehr gute Raumaufteilung gliedert sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Vorzimmer, Küche - schön möbliert.

Die Wohnräume sind mit Fischgrät - Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume und die Küche sind verfliest.In der Küche befindet sich eine schöne Einbauküche mit allen Elektrogeräten.Weiters verfügt die Wohnung über elektrische Außenjalousien.

Die Gesamtmiete beläuft sich auf € 1.313- inklusive Betriebskosten, inklusive allen Steuern. Geheizt wird mit einer Gas-Kombi-Therme, welche auch für das Warmwasser zuständig ist.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof des Hauses anzumieten.

Die Wohnung ist langfristig zu haben.

Bei Interesse bitte ich Sie um eine Anfrage über die Internet-Plattform oder bitte mir ein Mail schreiben: georg.hager@fischerimmo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

FischerImmo
FischerImmoGewerblicher Anbieter
Beethovengasse 2, 2500 BADEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Georg HagerDein Kontakt
Online-ID: 2ggaq5n
Referenznummer: OBGC20241105083645097d5a9a3288c
FischerImmo
Herr Georg Hager
FischerImmo
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé