Haus zum Kauf 600.000 € 6 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 1.949 m²<br/>Grundstück Tuttlingen Tuttlingen 78532

Monat
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
1.949 m²Grundstück

Vitali & Corinna Dalmann

C&V Dalmann Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ihre Gelegenheit - Großes Gewerbeareal mit Wohnhaus und vier Garagen in bester Lage von Tuttlingen!

Dieses Gewerbeareal mit angeschlossenem Wohnhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Privatpersonen, die eine vielseitige Immobilie in bester Lage in Tuttlingen suchen. Das Areal umfasst ein Wohnhaus aus dem Jahr 1948 sowie vier Garagen. Die Werkstatt auf dem Grundstück ist aktuell nicht mehr vermietet und generiert durch eine monatliche Mieteinnahme zusätzliche Einkünfte. Die Immobilie ist hervorragend gepflegt und bietet zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten für Unternehmen innerhalb und außerhalb von Tuttlingen. Sie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und ermöglicht vielfältige Einsatzmöglichkeiten für persönliche oder gewerbliche Projekte. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.949 Quadratmeter.

Tuttlingen, bekannt für seine wirtschaftliche Dynamik und Innovationskraft, ist der ideale Standort für Unternehmer. Als Zentrum für Medizintechnik, Maschinenbau und weitere Industrien bietet die Stadt exzellente Anbindungen und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu internationalen Unternehmen und Forschungseinrichtungen verstärkt den Reiz dieser Region.

Objektdetails:

Wohnhaus Baujahr: 1948
Vier Garagen, geeignet für Fahrzeuge oder Lagerung
Nicht mehr vermietete Werkstatt mit regelmäßigen Mieteinnahmen
Moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
Großzügiges Grundstück mit 1.949 Quadratmetern

Erweiterungsmöglichkeiten:

Die Immobilie bietet viele Optionen zur Erweiterung und Anpassung:

Ausbau der Werkstatt für eigene Nutzung oder zur erneuten Vermietung
Potenzial für den Bau weiterer Gebäude oder Lagerflächen
Möglichkeit, das Wohnhaus zu modernisieren oder umzubauen
Platz für Büros, Lager oder Produktionsstätten je nach Bedarf
Nutzungsmöglichkeiten:

Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Gewerbeareal besonders attraktiv:

Gründung eines eigenen Gewerbebetriebs
Vermietung an lokale Unternehmen
Nutzung des Wohnhauses als Bürogebäude oder für Wohnzwecke
Lagerung von Waren oder Einrichtung von Produktionsstätten
Anbau einer neuen Halle oder Umgestaltung des bestehenden Wohnhauses

Investitionspotenzial:

Dieses Gewerbeareal bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer prosperierenden Region. Mit den Erweiterungsmöglichkeiten und den regelmäßigen Einnahmen aus der Werkstatt bietet die Immobilie sowohl kurzfristige Erträge als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Unternehmer und Investoren können hier von der wirtschaftlichen Dynamik in Tuttlingen profitieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage im Exposé.

C&V Dalmann Immobilien Ihr Partner für Immobilien in Tuttlingen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Tuttlingen, Tuttlingen (78532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das geräumige Wohnhaus mit einem großzügigen Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Gewerbegebiet von Tuttlingen, einer Stadt inmitten der malerischen Landschaft der Schwäbischen Alb im Süden Deutschlands.

Lage im Gewerbegebiet:
Das Wohnhaus liegt in einem gut etablierten Gewerbegebiet, das sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit und eine breite Palette von wirtschaftlichen Aktivitäten auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von modernen Gewerbebauten, Unternehmen aus verschiedenen Branchen sowie zahlreichen Dienstleistungsanbietern. Dies bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten in der Nähe.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die Autobahn A81 ist nur 20 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Stuttgart, Konstanz und Singen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Buslinien und Bahnhöfen in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

600000 €

4.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.483 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.280 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,57% inkl. MwSt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

C&V Dalmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wieselweg 1, 78532 Tuttlingen

3 Jahre Partnerschaft

Vitali & Corinna DalmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hel35d

Referenznummer: 328