Maisonette zum Kauf

395000 €395.000 €4.389 €/m²

Finanzierung ab 1578 €/Monat

---

3Zimmer

90 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Seligenstadt, Seligenstadt (63500)

---

Hier erwartet Sie eine charmante, sehr helle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit einem beeindruckenden Garten! Über 100 m² Rasenfläche mit üppiger Bepflanzung stehen Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung ein grünes Paradies direkt vor Ihrer Tür.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, ein praktischer Abstellraum, ein ca. 9 m² großes Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, die nahtlos in den wunderschönen Garten übergeht.

Das Untergeschoss beherbergt das geräumige Schlafzimmer mit eigener Terrasse und direktem Gartenzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei zusätzliche Abstellräume einer davon als kleiner Kellerraum in die Wohnung integriert. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und die Fläche unter der EG-Terrasse bietet weitere praktische Abstellflächen oder auch eine stets trockene Freisitzoption.

Zusätzlichen Komfort bieten der gemeinschaftliche Waschkeller, ein Fahrradkeller sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Die gesamte Wohnung ist gefliest und wird durch eine Fußbodenheizung angenehm beheizt.

Aktuell für steigerungsfähige 11.400 EUR p.a. vermietet, bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Selbstnutzung in stadtnaher Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen wir zeigen Ihnen gerne alle Details!

Sonstiges Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.12.2018
Energieverbrauchskennwert: 103.11 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr 2002 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4 TV: Kabelanschluss, DVBT