Wohnung zum Kauf 124.500 € 1 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Tumringen Lörrach 79539

Monat
1Zimmer
38 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Dorota Pasch

EverReal GmbH

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Lörrach

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in der Freiburgerstraße 328 in Lörrach. Die ruhige Souterrain-Lage wird durch die großzügige Terrasse aufgewertet - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist kompakt und funktional geschnitten, was sie zu einem beliebten Zuhause für Singles, Pendler oder Studierende macht. Das Objekt ist bereits zuverlässig vermietet und bietet Anlegern eine solide Einnahmequelle mit geplanten Mietsteigerungen.

Perfekt für Anleger:
Die Wohnung wird derzeit für 320 € kalt vermietet, mit einer vereinbarten Erhöhung auf 400 € ab dem 01.01.2025 und 450 € ab dem 01.01.2026. Diese planbare Steigerung macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die von einer stetigen Rendite profitieren möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Tumringen, Lörrach (79539)

Das Gebäude befindet sich in der Freiburgerstraße 328 in Lörrach, umgeben von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders interessant für Pendler.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Basel und Freiburg bequem, während die Natur in der Umgebung von Lörrach zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

124500 €

3.276,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

177 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.276,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.018 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.830 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Highlights auf einen Blick
. Wohnung in einem gepflegten Gebäude mit 8 Wohneinheiten
. Ruhige Souterrain-Lage mit Terrasse
. Vermietet - zuverlässige Einnahmen für Anleger
. Geplante Mietsteigerungen: 320 € (aktuell), 400 € (ab 01.01.2025), 450 € (ab 01.01.2026)
. Hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die Region
. Attraktive Lage nahe der Schweizer Grenze Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbHGewerblicher Anbieter

Isartorplatz 8, 80331 München

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjn35y

Referenznummer: 121517