Bürofläche zur Miete 1.245 € 83 m²<br/>Bürofläche Altstadt - Ring Freiburg i. Br. / Altstadt 79098

Bürofläche zur Miete
1245 €Nettomiete zzgl. NK
83 m²Bürofläche

Herr Carlo Röderer

GXG Gisinger Gewerbe & Investment

Zentrale Bürofläche in der Altstadt

Diese Bürofläche im 3. Obergeschoss eines bekannten Freiburger Geschäftshauses bietet Ihnen einen repräsentativen Standort mitten in der Innenstadt. Die bodentiefen Panoramafenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche ist in drei Räume unterteilt, die z.B. als Großraumbüro, Konferenzraum und Einzelbüro für die Geschäftsführung genutzt werden können. Ein Personenaufzug ermöglicht barrierefreien Zugang und für die Mitarbeitenden gibt es separate Damen- & Herren-WCs. Für Startups, Architekturbüros, Rechtsanwaltskanzleien, Therapie und andere Unternehmen sind die Fläche und Lage sehr ansprechend. Die Nähe zum Hauptbahnhof und der Straßenbahnanschluss direkt um die Ecke bieten optimale Verkehrsanbindungen, zudem ist die B31 mit einer schnellen Anbindung zur Autobahn A5 nur wenige Minuten entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab 01.04.2025
3. Geschoss
Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altstadt - Ring, Freiburg i. Br. / Altstadt (79098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bürofläche befindet sich an einem bekannten Standort in zentrumsnaher Lage in der Freiburger Innenstadt. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und eine Straßenbahnhaltestelle liegt direkt um die Ecke. Der Standort verfügt weiterhin über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Umland. Der Freiburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und die B31, mit schneller Anbindung an die A5, ermöglicht Mitarbeitern und Kunden eine bequeme und schnelle Anreise. Weiterhin gibt es in der nahen Umgebung zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die ein angenehmes Umfeld für die tägliche Arbeit schaffen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete

1618.5 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1245 €

Nebenkosten

373.5 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Kaution

4.855,50 3 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.245,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 83,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.22, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz vom Zentrum: 0.44

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GXG Gisinger Gewerbe & InvestmentGewerblicher Anbieter

Heinrich-von-Stephan-Str. 8 a, 79100 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Herr Carlo RödererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb7j5r

Referenznummer: 5848