Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €2.182,02 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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4Zimmer

91,2 m²Wohnfläche

322 m²Grundstück

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Klein Hehlen, Celle (29223)

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 91m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie die Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Stunden ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Eines davon verfügt über den Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die große Überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grillmöglichkeiten. Der angrenzende Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein.

Weitere Möglichkeiten für Stauraum bietet der großzügige Keller.
Ein Kellerraum ist mit einer Heizung ausgestattet und kann zum Beispiel als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.

Auszug aus dem Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr It. Energieausweis: 1960
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 17.04.2034
Energiebedarf: 237,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 237.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-andreas-gode/"]Jetzt Suchautfrag anlegen![/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen