Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 77,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Forchheim Forchheim 91301

Monat
2Zimmer
77,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Martina Hübner

Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KG

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Attraktive Immobilie - Umwandlung zu Wohnraum bereits genehmigt!

Diese attraktive Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 13 Wohnungen. Sie liegt im Untergeschoss und wurde bislang gewerblich genutzt, bietet aber durch die erteilte Baugenehmigung zur Nutzungsänderung die Möglichkeit, in Wohnraum umgewandelt zu werden. Die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Die Einheit verfügt über eine kleine, charmante Terrasse mit Ausrichtung zum idyllischen Westgarten, der besonders in den Abendstunden zum Entspannen einlädt. Die Außenfassade des Hauses wurde erst vor zwei Jahren frisch gestrichen, sodass der optische Gesamteindruck modern und gepflegt ist.

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, eine Gewerbeeinheit flexibel in Wohnraum umzuwandeln. Nutzen Sie die bereits erteilte Baugenehmigung und gestalten Sie Ihren neuen Wohntraum!

Mit dieser Immobilie vereinen Sie Wohnen in ruhiger Lage mit individueller Gestaltungsmöglichkeit. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort oder nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Garten
Terrasse

Lage

Forchheim, Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohneinheit liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage im Untergeschoss sorgt für einen direkten Zugang zum Westgarten. Freizeitmöglichkeiten bieten sich auf der fußläufig in 10 Minuten erreichbaren Sportinsel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

2.699,23 €/m²

Provision für Käufer

2,97% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

288 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.699,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.960 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.327 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
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www.immobilien-forchheim.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Marktplatz 11, 91301 Forchheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Martina HübnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8535g

Referenznummer: 154571174#0uxo0