Mehrfamilienhaus zum Kauf

134900 €134.900 €817,58 €/m²

Finanzierung ab 542 €/Monat

---

10Zimmer

165 m²Wohnfläche

915 m²Grundstück

---

Bad Lauterberg, Bad Lauterberg im Harz (37431)

Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Bad Lauterberg. Die Immobilie wurde im Jahr 1887 erbaut und in den letzten 40 Jahren umfassend saniert. Auf einem großzügigen Grundstück von 915 m² bietet es nicht nur viel Platz im Haus selbst, sondern auch im Außenbereich mit einer gepflegten Gartenanlage und einem idyllischen Innenhof.

Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Das Erdgeschoss beherbergt eine Wohneinheit, die aktuell als Ferienwohnung genutzt wird. Die Wohnung besteht aus einem hellen Tageslichtbad mit Dusche, einer Küche, zwei Zimmern und direktem Zugang zum malerischen Innenhof. Diese Wohneinheit eignet sich hervorragend für Gäste oder zur dauerhaften Vermietung.

Im Anbau, der direkt an die Ferienwohnung angrenzt, befindet sich eine weitere separat zugängliche Wohneinheit, die ebenfalls als Ferienwohnung genutzt werden kann. Dies bietet eine perfekte Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren oder flexibel Wohnraum für Familie oder Freunde bereitzustellen.

Die Hauptwohnung im Obergeschoss überzeugt mit ihrer großzügigen Aufteilung auf etwa 90 m². Sie bietet ein Tageslicht-Wannenbad, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlaf- und Ankleidezimmer. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den umliegenden Harz.

Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die weiteres Potenzial bietet, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Bad Lauterberg im Harz, gelegen im südlichen Niedersachsen, ist ein traditionsreicher Kurort mit einer Bevölkerung von etwa 10.000 Einwohnern. Die Postleitzahl 37431 umfasst die Stadt und ihre malerische Umgebung. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Harzes, bietet Bad Lauterberg eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und städtischer Infrastruktur.

Die Lage inmitten des Harzes macht Bad Lauterberg zu einem Paradies für Naturfreunde. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Gewässern, lädt die Region zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Wiesenbeker Teich oder der Oderstausee bieten hervorragende Möglichkeiten für Wassersport und Erholung in der Natur. Der nahe gelegene Brocken, der höchste Berg Norddeutschlands, ist ein weiterer Magnet für Wanderer und Touristen.

Erfahren Sie mehr über den Ort: www.badlauterberg.de

Sonstiges Die Bilder wurden auf Wunsch vom Auftraggeber übernommen. Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises von Timmobilien. sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Timmobilien. an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, derm Unternehmen Timmobilien. die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten. Das Unternehmen Timmobilien. weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter stammen und von Timmobilien. nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Timmobilien. leitet diese Informationen hier nur an den Käufer weiter und übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unter Angaben Ihrer Person (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) das Exposé dieser Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung