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Mehrfamilienhaus zum Kauf
134900 €818 €/m²
10Zimmer
165 m²Wohnfläche
915 m²Grundstück

Timmobilien.
Herr Tim Niklas Schreiber
Timmobilien.

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in 37431 Bad Lauterberg im Harz

Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Bad Lauterberg. Die Immobilie wurde im Jahr 1887 erbaut und in den letzten 40 Jahren umfassend saniert. Auf einem großzügigen Grundstück von 915 m² bietet es nicht nur viel Platz im Haus selbst, sondern auch im Außenbereich mit einer gepflegten Gartenanlage und einem idyllischen Innenhof.

Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Das Erdgeschoss beherbergt eine Wohneinheit, die aktuell als Ferienwohnung genutzt wird. Die Wohnung besteht aus einem hellen Tageslichtbad mit Dusche, einer Küche, zwei Zimmern und direktem Zugang zum malerischen Innenhof. Diese Wohneinheit eignet sich hervorragend für Gäste oder zur dauerhaften Vermietung.

Im Anbau, der direkt an die Ferienwohnung angrenzt, befindet sich eine weitere separat zugängliche Wohneinheit, die ebenfalls als Ferienwohnung genutzt werden kann. Dies bietet eine perfekte Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren oder flexibel Wohnraum für Familie oder Freunde bereitzustellen.

Die Hauptwohnung im Obergeschoss überzeugt mit ihrer großzügigen Aufteilung auf etwa 90 m². Sie bietet ein Tageslicht-Wannenbad, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlaf- und Ankleidezimmer. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den umliegenden Harz.

Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die weiteres Potenzial bietet, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Bad Lauterberg, Bad Lauterberg im Harz (37431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Lauterberg im Harz, gelegen im südlichen Niedersachsen, ist ein traditionsreicher Kurort mit einer Bevölkerung von etwa 10.000 Einwohnern. Die Postleitzahl 37431 umfasst die Stadt und ihre malerische Umgebung. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Harzes, bietet Bad Lauterberg eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und städtischer Infrastruktur.

Die Lage inmitten des Harzes macht Bad Lauterberg zu einem Paradies für Naturfreunde. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Gewässern, lädt die Region zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Wiesenbeker Teich oder der Oderstausee bieten hervorragende Möglichkeiten für Wassersport und Erholung in der Natur. Der nahe gelegene Brocken, der höchste Berg Norddeutschlands, ist ein weiterer Magnet für Wanderer und Touristen.

Erfahren Sie mehr über den Ort: www.badlauterberg.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1887
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
134900 €
817,58 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57%
(inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, jedoch mindestens 3.570€ (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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817,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
470 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.348 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Bilder wurden auf Wunsch vom Auftraggeber übernommen. Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises von Timmobilien. sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Timmobilien. an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, derm Unternehmen Timmobilien. die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten. Das Unternehmen Timmobilien. weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter stammen und von Timmobilien. nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Timmobilien. leitet diese Informationen hier nur an den Käufer weiter und übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unter Angaben Ihrer Person (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) das Exposé dieser Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Timmobilien.
Timmobilien.Gewerblicher Anbieter
Meisenweg 4, 37431 Bad Lauterberg
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Partnerschaft
Herr Tim Niklas SchreiberDein Kontakt
Online-ID: 2g4w85h
Referenznummer: 101
Timmobilien.
Herr Tim Niklas Schreiber
Timmobilien.
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