Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €3.463,77 €/m²

Finanzierung ab 974 €/Monat

---

2Zimmer

69m²

5.Geschoss

---

Wetzendorf, Nürnberg (90425)

* Gepflegte Wohnanlage
* Barrierefreier Zugang ins Haus
* 2009 Einbau weißer Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos
* 2009 Erweiterung des Bades, das somit mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist
* Die Wohnung wurde mit hochwertigem Laminatboden versehen
* Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich
* Balkon und schönem Weitblick; Fliegengitter vorhanden
* Schlafzimmer und Küche bieten ebenfalls einen traumhaften Weitblick bis nach Erlangen
* Geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
* Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der als Mieter in der Wohnung bleiben möchte
* Die Festlegung der Miethöhe erfolgt nach Berechnung des aktuellen Mietspiegels der Stadt Nürnberg
* Eigenes Kellerabteil inkl.
* Hausmeisterservice

Das Objekt befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngegenden im Nürnberger Norden. Die TOP-Lage sowie die Infrastruktur sind überzeugend. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kirche, öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Knoblauchsland bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf frischer Produkte direkt beim Erzeuger, auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen.

Etage * 5. OG mit Aufzug Wohngeld * Ca. EUR 306,- monatlich (inkl. Heiz.) Grundsteuer * Ca. EUR 77,- vierteljährlich Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister