Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Wetzendorf Nürnberg 90425

Monat
2Zimmer
69 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanlage: 2 Zi.-Wohnung in Nürnberg - Wetzendorf / Wohnung kaufen

* Gepflegte Wohnanlage
* Barrierefreier Zugang ins Haus
* 2009 Einbau weißer Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos
* 2009 Erweiterung des Bades, das somit mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist
* Die Wohnung wurde mit hochwertigem Laminatboden versehen
* Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich
* Balkon und schönem Weitblick; Fliegengitter vorhanden
* Schlafzimmer und Küche bieten ebenfalls einen traumhaften Weitblick bis nach Erlangen
* Geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
* Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der als Mieter in der Wohnung bleiben möchte
* Die Festlegung der Miethöhe erfolgt nach Berechnung des aktuellen Mietspiegels der Stadt Nürnberg
* Eigenes Kellerabteil inkl.
* Hausmeisterservice

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Vermietet
Duplex-Stellplatz
Balkon
5. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss

Lage

Wetzendorf, Nürnberg (90425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngegenden im Nürnberger Norden. Die TOP-Lage sowie die Infrastruktur sind überzeugend. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kirche, öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Knoblauchsland bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf frischer Produkte direkt beim Erzeuger, auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.463,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.463,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Etage * 5. OG mit Aufzug Wohngeld * Ca. EUR 306,- monatlich (inkl. Heiz.) Grundsteuer * Ca. EUR 77,- vierteljährlich Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fska5v

Referenznummer: A3138