Doppelhaushälfte zum Kauf 345.000 € 5 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 1.059 m²<br/>Grundstück Neckargemünd Neckargemünd 69151

Monat
5Zimmer
108 m²Wohnfläche
1.059 m²Grundstück

Herr Johannes Göck

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Neckargemünd - renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in gesuchter Lage mit großem Grundstück

Die 1954 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Diese ist nach den erforderlichen, teils umfangreichen Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten, nach Absprache bezugsfrei.

Das ca. 1059 m² große, sowie traumhaft gelegene Grundstück beinhaltet einen großzügigen, weitläufigen Garten (Hanglage jedoch gut nutzbar-auch für Kinder) sowie die Terrasse, auf welcher Sie in Ruhe entspannen und den Panoramablick über/auf Neckargemünd genießen können.

Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei separate Gäste-WC´s, zwei Terrassen und der Garten zur Verfügung. Zudem ist das Objekt teils unterkellert (3 Kellerräume / Abstellräume) sowie ein Hobbyraum.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Keller/Gartengeschoss:
Tageslichbad mit Dusche, 3 Kellerräume / Abstellräume, großzügiger Hobbyraum (ggf. als Zimmer nutzbar), Zugang zum Garten.

EG:
3 Zimmer, Küche, Gäste WC, Abstellraum, Zugang zur großzügigen Terrasse/Balkon mit einmaligem Panoramablick auf/über Neckargemünd.

OG/DG:
2 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Gäste WC sowie Zugang zur 2ten Terasse/Balkon mit tollem Ausblick.

Ein Car Port sowie ein Schuppen/Anbau komplettieren das Immobilienangebot.

Das Objekt befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigem/sanierungsbedürftigen Zustand.

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:

Dach ca. 2000 isoliert
Strom ca. 1995 erneuert
Heizung 2020 erneuert (Gas-Zentral)
Fenster 1979 und teils Mitte der 1980er erneuert
Balkon 2022 erneuert
Kamin 2021 erneuert

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Neckargemünd, Neckargemünd (69151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

345000 €

3.194,44 €/m²

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürsten-Anlage 10-12, 69115 Heidelberg

Herr Johannes GöckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4tz5u

Referenznummer: 19624