Studio zum Kauf 340.000 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Döse Cuxhaven 27472

Monat
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Elke Harmsen

Elke Harmsen Immobilien

2-Zimmer Wohnung mit Loggia - ein Logenplatz am Welt-Schifffahrtsweg!

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage im Haus "Grimmershörnbucht" -
der begehrten Wohnanlage am Welt-Schifffahrtsweg und ist mit einem Fahrstuhl
bequem zu erreichen.

Die Immobilie wurde 1972 errichtet und liegt direkt hinter dem Seedeich der
Grimmershörnbucht - dem Ort, an dem die Elbe in die Nordsee mündet.

Sie besteht aus zwei Hauseingängen (75 und 75a) und beherbergt diverse
Ferienwohnungen, auch ein fester Wohnsitz ist hier möglich.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Waschmaschinenraum, sowie
ein weiterer Ausgang direkt zum Deich.

Im Innenhof und im Außenhof sind Garagen zu finden. Die Garage zu Ihrer
Immobilie befindet sich im Außenbereich.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung.
Der Fußboden besteht aus Fliesen im Bad und Flur, Laminat im übrigen Bereich.

Besondere Merkmale:

Die Wohnung ist möbliert und die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Besonderheiten:
* traumhafte Seesicht
* hochwertigen Schlafsofa
* ausgerichtet für 2 bis 4 Personen
* 1 Garage
* privater Hauszugang zum Seedeich

Eine Garage befindet sich direkt vor dem Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Direkte Lage am Seedeich.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärztehaus und Apotheke befinden sich
in der Nähe.
Diese Wohnung darf an Feriengäste vermietet werden!

Das Appartement eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz, wie auch zur Vermietung
an Feriengäste.
Derzeit wird diese Immobilie als Ferienwohnung genutzt. Raumaufteilung Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Flur mit Garderobe und Einbauschrank, innen liegendes Duschbad/WC,
Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, 1 Schlafzimmer, Loggia

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Personenaufzug
möbliert
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Döse, Cuxhaven (27472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude genießt eine erstklassige Lage direkt am Seedeich der
Grimmershörnbucht!
Die Bucht bietet einen "grünen Strand" mit einem überwachten "Bojen-Bad".
Vom Seedeich und dem grünen Strand aus können Sie den vorbeiziehenden
Anblick von Kreuzfahrt- und Containerschiffen, Fähren, Krabbenkuttern,
Yachten und Großseglern genießen.

Jährlich findet an der Grimmershörnbucht der "Sommerabend am Meer" statt,
eine Open-Air-Veranstaltung
mit einem bezaubernden Feuerwerk. Die maritime Atmosphäre, Einkaufsmöglichkeiten,
eine Bushaltestelle, Apotheke, Ärztehaus sowie das Lotsenviertel mit weiteren
vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
einer Eisdiele und einer Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

8.500 €/m²

Provision für Käufer

2,38%

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.503 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.517 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger und rechtzeitiger Termin-Vereinbarungen möglich. Weil sich diese Wohnung in der Feriengast-Vermietung befindet, sind Besichtigungen nur bei Wechsel der Gäste möglich! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elke Harmsen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Strichweg 34, 27472 Cuxhaven

Partnerschaft

Frau Elke HarmsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp7957

Referenznummer: 2001/932