Einfamilienhaus zur Zwangsversteigerung

490000 €490.000 €3.712,12 €/m²

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

538 m²Grundstück

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Hermülheim, Hürth (50354)

Das 1959 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 538 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Hürth-Hermülheim. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer sowie einen Wintergarten. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer umfasst. Der Balkon im Dachgeschoss ist von zwei Zimmern aus begehbar und bietet eine schöne Aussicht auf den Garten.

Das Haus ist voll unterkellert, und ein Teil des Kellers wurde zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Keller bietet weitere Nutzräume sowie ein Duschbad. Im Außenbereich gibt es eine Garage sowie einen gepflegten Garten mit Terrasse und einem Freisitz.

Modernisierungsmaßnahmen wurden zwischen 1995 und 2005 durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs und der Heizungsanlage (Fernwärme), sowie die Installation eines Wintergartens.

Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Hermülheim, Hürth, nur wenige Kilometer von Köln entfernt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr und die Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Pendler attraktiv macht.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 693.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 347.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

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Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen