Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 399.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 1.071 m²<br/>Grundstück Am Haff Zirchow 17419

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
1.071 m²Grundstück

Herr Hans Ulrich Swienteck

Wirtschaftsberatung Swienteck GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Ferienhaus auf Usedom

Neubau Ferienhaus - Fertigstellung Herbst 2024
Bei dem Kaufpreis von € 399.000,- handelt es sich um einen Netto-Preis bei gewerblicher Ferienvermietung.

Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil!

Dieses wunderschöne Einfamilienferienhaus mit einer Größe von ca. 107 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.071 m², das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Der Neubau wird voraussichtlich im Herbst 2024 fertiggestellt sein und ist perfekt für alle, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Das Haus wird modern und komfortabel gestaltet sein, mit geräumigen Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem gemütlichen Wohnbereich. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen. Das Grundstück bietet zudem genügend Platz für Aktivitäten im Freien und zusätzlichen Potential wie z.B. einer Außensauna, Pergola oder Grillbereich.

Bringen Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung des Hauses mit ein. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traum-Ferienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Ferienhaus näher vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Am Haff, Zirchow (17419)

Sonnige Aussichten für Urlauber und Anleger.

Fernweh-Insel, ganz nah

Es gibt Orte die verlässlich schön sind. Bestes Beispiel: Usedom. Wenn Sonnenstrahlen über 150 Millionen km bis zur Erde reisen, urlauben Sie am liebsten auf Deutschlands zweitgrößter Insel. Über 2.000 Stunden pro Jahr hüllen sie Strand und Leute in Ihr warmes Licht.

40 Kilometer Sand vom Feinsten! Die feinsalzige Luft duftet nach Seetang und Sonnencreme. In den Kaiserbädern pulsiert das Ferienglück. Ruhe und Entspannung herrschen im Achterland: Hier finden Sie nicht nur viel Natur, sondern eine der für Investoren interessantesten Regionen Deutschlands. Entsprechend schnell steigt die Immobilien-Nachfrage und auch die Zahl der Urlauber.

Fischerdorf Zirchow: Viele Vorteile sind Naheliegend.

Egal ob es das umliegende Naturschutzgebiet zum Wandern, die Ostseetherme zur Erholung, Einkaufsmöglichkeiten in Zirchow oder der wundervolle Strand von Ahlbeck, Heringsdorf oder Kamminke ist, alles erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Investieren Sie in Ihre eigene neue Ferienimmobilie und profitieren Sie von der hervorragenden Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.729 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.497 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt, projektiert Wellness: Wellnessbereich

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Schildower Str. 72, 13467 Berlin

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Online-ID: 2dq8t5a