Einfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €5.217 €/m²

Finanzierung ab 4999 €/Monat

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6Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.330 m²Grundstück

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Mulang, Kassel (34131)

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Am westlichen Stadtrand von Kassel, in fußläufiger Entfernung zum Unesco-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe und in einer der gefragtesten Wohngegenden, liegt diese Immobilie im Stadtteil Bad Wilhelmshöhe. Auf einem ca. 1.330 qm großen Grundstück präsentiert sich dieser vollunterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1964 als künftiges Traumhaus in Bestlage.

Auf über ca. 230 qm Wohnfläche bietet das Haus mehr als genug Platz für kleine und große Familien oder auch zum Arbeiten im eigenen Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Eingangsbereich und einem Gäste-WC zwei verschiedene Bereiche: zur Linken der praktisch geschnittene Küchen-, Ess- und Wohnbereich, zur rechter Hand die privateren Räume.

Atemberaubend offen, hell, einladend und zeitlos wirkt der große Wohnbereich mit offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie über den teilweise überdachten Freisitz in den sehr schön angelegten Garten mit üppiger Zier- und Strauchbepflanzung. Auf einer zweiten Terrasse können Sie Ihre Sommerabende vorm Außenkamin verbringen. Das gut eingewachsene Grundstück gewährleistet absolute Privatheit und gibt auch der Offenheit des Wohnbereiches einen gemütlichen Rahmen.

Der Privattrakt bietet drei Räume mit veränderbarem Grundriss, sodass hier neben der Einrichtung von mehreren Schlafzimmern bei Bedarf auch Lösungen für ganz individuelle Bedürfnisse geschaffen werden können. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche hat, wie alle anderen Räume auch, große Fenster, die die Großzügigkeit der Etage zusätzlich betonen.

Das Untergeschoss kann sowohl über eine Steintreppe aus dem Erdgeschoss als auch über einen Nebeneingang betreten werden und bietet ca. 51 qm zusätzliche Wohnfläche, die sich derzeit auf zwei Räume und ein Badezimmer verteilen. Es ist auch möglich, hier eine kleine Einliegerwohnung einzurichten. Darüber hinaus sind hier weitere ca. 125 qm Nutzfläche für die Heizungsanlage, aber auch für eine Werkstatt und einen Wasch- und Bügelraum vorgesehen. Im baujahrtypisch holzgetäfelten Hobbyraum befindet sich zudem eine Sauna.

Die Villa bietet zahlreiche Möglichkeiten, um die Linie und den gehobenen Standard des Baujahres organisch mit der Gegenwart zu verbinden. Der Solnhofener Steinfußboden, der in vielen Räumen verlegt wurde, ist ebenso hochwertig wie zeitlos. Die großen Fensterfronten und der sehr großzügige Ess- und Wohnbereich entsprechen auch heutigen Ansprüchen an Licht und Weite. Zudem wurden an vielen Stellen Einbauschränke in neutraler Optik eingepasst.

Ihr Auto findet Platz in der Garage neben dem Haus.

Weitere Eindrücke bietet Ihnen ein Film auf unserer Instagram-Seite: https://www.instagram.com/detharding.immobilien/

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2