Stattliches Domizil! Großzügige, luxuriöse Eigentumswohnung in City Best-Lage mit High-End Büro!
Nach niederländischem Maßstab ist diese Immobilie als außergewöhnlich zu bezeichnen und eine lohnende Investition!
Sie suchen einen herrschaftlichen Wohnsitz, der Sie mit seinem Komfort, seiner Großzügigkeit, seinen umfänglichen Nutzungsoptionen, seiner zentralen und familienfreundlichen Lage überzeugt? Lassen Sie sich faszinieren von einer einmaligen Symbiose aus klassizistischer Architektur und moderner Innenraumgestaltung.
In einer herrschaftlichen, denkmalgeschützten Wohnanlage mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft
befindet sich die hier angebotene großzügige und ausgefallene Eigentumswohnung der Extra-Klasse im Erd- und Obergeschoss.
Eine Gesamtfläche von 726 qm bietet nicht nur luxuriöse Wohnfläche sondern auch die Möglichkeit, auf Wunsch WOHNEN und ARBEITEN zu verbinden.
Der Aufbau ist wie folgt:
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, majestätischen Eingang mit einem Hartstein (Natursteinboden) und Fußbodenheizung. Durch den herrschaftlichen Eingang gelangt man in die luxuriöse Gästetoilette mit Hängetoilette und Bidet-Spülung, die Garderobe, den Abstellraum und in das geräumige Wohnzimmer mit Gaskamin. Die separat gelegene Wohnküche ist das Nonplusultra an Luxus und bietet ein echtes Urlaubsgefühl. Die Küche hat einen L-förmigen Grundriss und eine Insel. In der Küche gibt es einen Kombi-Kamin, der selbst ihren Weihnachtsbraten zubereiten kann. Auch ein TV ist vorhanden. Angrenzend an die Küche ist ein Zugang zur Speisekammer und einer 2. Toilette.
Obergeschoss: Über die prächtige Treppe in der Eingangshalle gelangt man in den ehemaligen Audienzsaal des Bischofs. Die gesamte Etage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der ehemalige Audienzsaal ist derzeit ein Arbeits- und Empfangsraum, der auch für viele andere Zwecke genutzt werden kann. Charakteristisch sind auch hier die hohen Fenster und die hölzernen Deckenbalken. Vor kurzem wurden hier auch Schrankwände geschaffen. Auch dieses Zimmer bietet den Luxus eines Kamins. Der lange Treppenabsatz mit eingebauter Garderobenwand bietet u.a. Zugang zum beeindruckenden, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Das Badezimmer ist ebenfalls luxuriös ausgestattet und verfügt über einen Waschbeckenschrank mit Doppelwaschbecken, WC Badewanne und bodentiefer Dusche.
Dachgeschoss: Über den Treppenabsatz gelangt man in den Technikraum, den Dachboden und zwei geräumige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer hat den Luxus einer zusätzlichen Dusche, Toilette und Waschbecken mit Möbeln. Das andere Schlafzimmer hat eine zusätzliche Zugangstür zum Dachboden.
Zu dem Objekt gehören darüber hinaus noch eine 111 qm Bürofläche mit absoluter High-End-Ausstattung und Küche und einer weiteren Rohbau-Einheit, die noch viel flexible Nutzungsmöglichkeit bietet.
PKW Stellplätze befinden sich in naheliegenden Tiefgaragen und können angemietet werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir einen persönlichen Besichtigungstermin nur mit einem entsprechenden Kapitalnachweis anbieten.
Das Exposé steht zum Download oder Ausdruck bereit, um sich die grundsätzliche Finanzierbarkeit (Bankbestätigung od. Eigenkapitalnachweis) schriftlich bestätigen zu lassen.
Es wäre empfehlenswert, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen u. den Standort schon einmal anzuschauen.
Gerne beraten wir Sie in allen weiteren Fragen.
Besichtigungstermine u. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten! Kontaktdaten:
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Wir sichern Ihnen eine zeitnahe u. definitive Rückmeldung zu (nicht Samstags od. an Sonn- u. Feiertagen).
Sämtl. Angaben im Exposé dienen als 1. Information. Zusicherungen u. Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart u. abgeschlossen.
