Doppelhaushälfte zum Kauf 209.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Holzingen Weißenburg in Bayern / Holzingen 91781

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Herr Rick Jarrett

4punkt0 Immobilien

Reserviert - Charmante Doppelhaushälfte mit Charakter.

Das angebotene Einfamilienhaus wurde um 1969 solide errichtet und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 320 m² in Holzingen, nur 3 Minuten von der Stadt Weißenburg entfernt. Es verfügt über 5 Zimmer auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von etwa 107 m². Zusätzlich bietet es einen sonnigen Garten, eine Garage, einen Stellplatz, einen Lagerraum und ein großes Gartenhaus mit überdachter Terrasse, einer geschützten Feuerstelle sowie einer Werkstatt und Garage.

Die Immobilie besitzt einen einzigartigen Charme und Charakter und bietet die Möglichkeit, mit vergleichsweise geringem Aufwand ein wunderschönes Zuhause zu gestalten, dank ihres beachtlichen Potenzials und der vielfältigen Möglichkeiten. Das Haus wird derzeit völlig ausreichend mit einem Ölofen im Erdgeschoss und einem Holzofen im Obergeschoss beheizt. Die Bausubstanz ist gut und erfordert lediglich kosmetische Pflege, je nach Bedarf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Kabelanschluss

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Lage

Holzingen, Weißenburg in Bayern / Holzingen (91781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Holzingen ist ein Gemeindeteil der Großen Kreisstadt Weißenburg in Bayern im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen (Mittelfranken, Bayern). Nur vier Kilometer südwestlich von Weißenburg gelegen, erstreckt sich Holzingen in einer fruchtbaren Senke der Altmühl. Die Nachbarorte sind Emetzheim und Kattenhochstatt. Größere Ortschaften in der Umgebung sind Pleinfeld, Treuchtlingen und Ellingen.
Die Gegend bietet zahlreiche wunderschöne Wege zum Spazierengehen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Angeln, Bogenschießen, Fitnessstudios, Tennis, Schützen- und Sportvereine sowie Reitmöglichkeiten.
Holzingen befindet sich im Wasserhärtebereich "weich" und verfügt über schnelles Internet (175 MB).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

209000 €

1.953,27 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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1.953,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

998 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Haftung: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote sind vorbehaltlich und freibleibend.

4punkt0 Immobilien
86650 Wemding
Telefon: 090929678450
www.4punkt0.com Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.75, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

4punkt0 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kaplan-Keller-Straße 7, 86650 Wemding

Herr Rick JarrettDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw6h58

Referenznummer: 2024-125