Wohnung zum Kauf 47.000 € 2 Zimmer 52,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bautzener Str. 5 Innenstadt Görlitz 02826

Monat
2Zimmer
52,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

kleine Kapitalanlage für Einsteiger - 2-RWE im Zentrum

Mansardenwohnung mit kleinem Balkon

Diese 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus nahe dem Görlitzer Theater im Stadtkern. Die kleine Eigentumswohnung besteht aus einem zentralen Flur-/ Eingangsbereich, einem Bad mit Badewanne, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer separaten Küche mit einem kleinen Balkon hofseitig. Die Wohneinheit wird durch eine dezentrale Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung ist langjährig und sicher vermietet und ungekündigt. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 254,40 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 171,- €, davon sind ca. 80,- € auf den Mieter umlagefähig.
Das sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus steht angrenzend zur historischen Altstadt. Die Nebenstraße ist logistisch gut gelegen und bietet ein reges Umfeld. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Obermarkt und damit zu Restaurants und Cafés inmitten des malerischen Altstadtflairs. Fußläufig befinden sich weitere kleinere Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, ein Supermarkt und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) . Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfu?gbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Frei ab sofort
Balkon
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

47000 €

893,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

171 €

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893,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.305 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung Stichworte Gesamtfläche: 52,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1996

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Anbieter der Immobilie

F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbHGewerblicher Anbieter

Hospitalstr. 36 / Berliner Str. 14, 02826 Görlitz

10 Jahre Partnerschaft

Mathias KrahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqcz57

Referenznummer: 53849

Mathias Krahl

F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf47000 €47.000 €894 €/m²Finanzierung ab 188 €/Monat2Zimmer52,6 m²Wohnfläche3.Geschossab sofortVerfügbarkeitBautzener Str. 5, Innenstadt, Görlitz (02826)