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Wohnung zum Kauf
329000 €5.626 €/m²
2,5Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Bayer & Partner Immobilienhandlung
Bayer & Partner Immobilienhandlung
Herr Christoph E. Bayer
Bayer & Partner Immobilienhandlung
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

frei lieferbar ab Februar 2025 - 2 ½ - Zimmer – Eigentumswohnung in schöner Lage von Groß Flottbek

In dem in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Die Anlage wurde 1964 errichtet. Das Haus ist unterkellert.
Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. 2022 wurde die Grundsielleitung saniert.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Bei einer Besichtigung stellen Sie sehr schnell fest, dass es sich hier um eine äußerst gepflegte Wohnanlage handelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Groß Flottbek, Hamburg (22607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß Flottbek zeichnet sich durch seine ruhige und gehobene Wohnlage aus. Hier finden sich viele grüne Bereiche, Parks und Alleen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Wohnstraßen mit stilvollen Altbauten und gepflegten Gärten.
Die Kaulbachstraße ist eine dieser Straßen, die sich durch eine sehr angenehme Atmosphäre auszeichnet und eine gute Mischung aus urbanem Leben und Wohnqualität bietet.
In unmittelbarer Nähe, zum Beispiel am Kalckreuthweg und in der Beseler Straße, finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und es gibt Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie andere Stadtteile ermöglichen. Die Autobahnen A7 und A23 sind ebenfalls gut erreichbar, was für eine gute Verkehrsanbindung sorgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964

Preise

Kaufpreis
329000 €
5.625,85 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
338.09 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.625,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bayer & Partner Immobilienhandlung
Bayer & Partner ImmobilienhandlungGewerblicher Anbieter
Alsterdorfer Straße 228, 22297 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph E. Bayer
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gfq85s
Referenznummer: VK109-5
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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