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Reihenendhaus zum Kauf
585000 €3.145 €/m²
8Zimmer
186 m²Wohnfläche
135 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Falk Immobilien
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Constantin Falk
Falk Immobilien

Ein unschlagbares Angebot! Neubau Reihenendhaus mit ca.186m² Wohnfläche in Kippenheim

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot für ein brandneues Reihenendhaus in Kippenheim mit ca.186m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einer Gartenfläche von 135m² sowie Garage und Stellplatz präsentieren zu dürfen.
Dieses moderne und stilvolle Haus bietet Ihnen auf drei Etagen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Das Wohnzimmer mitsamt der Terrasse und dem Garten sind nach Süden hin ausgerichtet und bietet somit einen hellen Wohnbereich über den ganzen Tag. Ein kleines Bad rundet das Erdgeschoss ab. Das Objekt ist voll unterkellert wobei der Keller neben Wasch- und Technikraum ausgebaut und wohnwirtschaftlich nutzbar ist.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer sowie ein Abstellraum der sich auch als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.
Das Reihenendhaus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung in solider Massivbauweise. Es wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während die dreifach verglasten Fenster für eine optimale Schall- und Wärmedämmung sorgen. Die energiesparende Bauweise mit Wärmepumpe entspricht den neuesten Standards und ermöglicht Ihnen niedrige Energiekosten. Das Gebäude wird mit modernster Wärmepumpentechnik von Roth betrieben. Diese sorgt ganzjährig für die Heizung und das Warmwasser. Wärmepumpen arbeiten mit konkurrenzlos günstigen Betriebskosten, da sie 75% der Wärme aus der Umgebungsluft ziehen. Im Sinne des Klimaschutzes verringern Wärme-pumpen den Schadstoffausstoß von CO², Schwefeldioxid, Stickstoff und Staub erheblich, damit belasten sie die Umwelt wesentlich geringer als andere Heizsysteme. In Zusammenarbeit mit der Niedertemperatur-Fußbodenheizung können die Räume individuell und bequem beheizt werden. Die Temperatur ist in jedem Raum bequem über einen Raumthermostat individuell einstellbar.
Die zum Objekt gehörende und im Kaufpreis inbegriffene hochwertige Garage, rundet dieses sehr attraktive Angebot ab. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen fordern Sie bitte das umfangreiche Exposé an!

Unsere Makler-Courtage beträgt 3,57 % (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Offene Küche, Speisekammer
  • Gartenanteil, Garten

Lage

Schmieheim, Kippenheim (77971)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
585000 €
3.145,16 €/m²
Provision für Käufer
Unsere Makler-Courtage beträgt 3,57 % (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.145,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.484 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.270 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

Falk Immobilien
Falk ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hügelheimer Straße 2, 79379 Müllheim
Constantin Falk
Constantin FalkDein Kontakt
Online-ID: 2cadp5v
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