Charmantes Zweifamilienhaus mit Alpenpanorama

In ruhiger und idyllischer Lage in Sindelsdorf erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 qm dieses charmante Zweifamilienhaus im charakteristischen Stil der bayerischen Architektur. Der Einsatz von Holzvertäfelungen schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Haus mit zwei großzügigen Wohneinheiten und einem wohnwertig ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche) eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination von Wohnen und Arbeiten, zur Teilvermietung oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (ca. 94 m² Wohnfläche):
Windfang, großzügiger Flur, Küche, praktischer Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, großer offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer mit Zugang zu einem schönen Freisitz, Tageslichtbad und separates Gäste-WC. Ein Highlight ist im gepflegten Garten das kleine Gartenhaus im Stil einer Almhütte.

Obergeschoss (ca. 107 m² Wohnfläche):
Großzügiger Flur, Küche, praktischer Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Specksteinofen, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, großer Balkon, Tageslichtbad und separates Gäste-WC.

Zusätzlich wohnwertig ausgebautes Dachgeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche):
Flur, Küche, zwei Zimmer, Duschbad, Balkon

Kellergeschoss (voll unterkellert):
Flur, drei Kellerräume, Waschküche, Vorratsraum, Heizung und Tankraum

Zusätzliche Gebäude & Ausstattung:
- Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt
- zwei Stellplätze
- Holzschuppen mit drei separaten Abstellräumen

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1480000 €

7.400 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.587 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.784 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Die Wohnung im Obergeschoss ist zur Zeit vermietet und kann aber nach Absprache selbst bezogen werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro LandsbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jkzh5d

Referenznummer: 352.016

Mehrfamilienhaus zum Kauf1480000 €1.480.000 €7.400 €/m²Finanzierung ab 5748 €/Monat7Zimmer200 m²Wohnfläche850 m²GrundstückSindelsdorf, Sindelsdorf (82404)