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GLC Glücksburg Consulting AG
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Haus zum Kauf 740.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Hahnenklee Goslar / Bockswiese 38644
GLC Glücksburg Consulting AG
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Haus zum Kauf 740.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Hahnenklee Goslar / Bockswiese 38644
GLC Glücksburg Consulting AG
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Haus zum Kauf
740000 €2.114 €/m²
Finanzierung ab 2972 €/Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

GLC Glücksburg Consulting AG
Herr Claus-Dieter Stoldt
GLC Glücksburg Consulting AG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

First-Class Natur-Effizienzhäuser mit einer Größe von ca. 128 m² im schönen Harz zu verkaufen

In Hahnenklee-Bockswiese wurde eine Ferienhaussiedlung mit insgesamt 14 First-Class Natur-Effizienzhäusern zur Eigennutzung oder Vermietung errichtet.

Die Häuser sind mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, und die Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Jedes Haus hat eine Wohnfläche von ca. 128 m² und ist für 8 bis 10 Personen geeignet. Zudem verfügt jedes Haus über einen ca. 350 m² großen Eigengrundstücksanteil, einschließlich Parkplatz und Fahrradstellplätzen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Duschbad sowie ein schöner, offener und großer Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Marken-Geräte. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse.

Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Hier befindet sich das Masterbad mit Zugang zur Sauna sowie zwei Schlafzimmern, von denen man jeweils auf den großzügigen Balkon gelangt.

Jedes Haus hat eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, und die Außenanlagen der Häuser sind mit Leuchten ausgestattet und mit diversen Bepflanzungen versehen.

Folgende 7 Häuser stehen noch zum Verkauf:

- Haus 5a - c
- Haus 5i
- Haus 5j
- Haus 7a
- Haus 7d

Der Betreiber der Ferienhaussiedlung ist die GLC Glücksburg Consulting AG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Sauna
  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hahnenklee, Goslar / Bockswiese (38644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hahnenklee gehört zur Region Harz im Osten Niedersachsens und ist Teil der Stadt Goslar. Das Objekt ist per Auto aus dem Norden über die A7, B82 und L515, aus dem Westen nach der A7 über die L516, aus dem Süden über die B248 bequem erreichbar.

Aus dem Osten führt die A2 über die A95 und A395 oder die A14 und B6 sowie B82 und B241 nach Hahnenklee.
Entfernungen: Hannover: 90 km; Leipzig: 200 km; Bremen: 230 km; Dortmund: 280 km; Berlin: 290 km

Hahnenklee ist ein Doppelort mit zwei Siedlungskernen im östlichen Niedersachsen, in der Mitte zwischen Goslar und Clausthal-Zellerfeld. Ende 2017 verzeichnete die Stadt 1.273 Einwohner.

Der Kurort Hahnenklee zeichnet sich durch seine Ruhe, die vielen Teiche in Ortslage und den Bocksberg mit seinen vielen Sport- und Freizeitangeboten aus.
Seit über 130 Jahren trägt Hahnenklee die staatliche Anerkennung als "Heilklimatischer Kurort". Das Gütesiegel wurde aufgrund der dauerhaft hohen Luftqualität und der therapeutischen Wirksamkeit des Klimas verliehen.

Die Stadt ist ein beliebter Kur- und Wanderort mit über 4.500 Gästebetten, jährlich mehr als 100.000 Gästen und über 300.000 Übernachtungen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
740000 €
2.114,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettorendite Soll in %: 7,69
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.906,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.114,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
559 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.797 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ***Das Objekt wird von der GLC AG im direkten Auftrag des Eigentümers angeboten***

***Nach Unterschrift NDA erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt***

Laut Auskunft des Tourismusverbandes Harz-Hahnenklee liegt die durchschnittliche Auslastung von Ferienimmobilien in Hahnenklee bei ca. 75%. Dies entspricht einen Netto-Mieterlös von ca. 56.900,- € und einer Netto-Mietrendite von ca. 7,69%. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 17.10, Distanz zur Realschule: 17.40, Distanz zum Gymnasium: 17.20, Distanz zum Flughafen: 130.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 15.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GLC Glücksburg Consulting AG
GLC Glücksburg Consulting AGGewerblicher Anbieter
Albert-Einstein-Ring 5, 22761 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Claus-Dieter StoldtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gb6j5u
Referenznummer: 424
GLC Glücksburg Consulting AG
Herr Claus-Dieter Stoldt
GLC Glücksburg Consulting AG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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