Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €4.119 €/m²

Finanzierung ab 1883 €/Monat

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4Zimmer

109 m²Wohnfläche

358 m²Grundstück

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Karnaper Straße 49, Südstadt 46, Hilden (40723)

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Dieses attraktive Einfamilienhaus aus 1969 mit roten Fassadenklinkern und Flachdach bietet auf 109 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche bietet eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, von wo aus es linkerhand in zwei der drei Wohnräume des Erdgeschosses geht. Der erste Raum wurde mit Fliesen, Tapete und holzvertäfelten Decken ausgestattet. Im dahinter liegenden Zimmer liegt Teppichboden.

Vom Eingangsbereich rechts befindet sich eine Garderobe mit Wandschrank, sowie das Gäste-WC und ein kleinerer Raum, der sich als Büro oder Gästezimmer anbietet. In diesem Zimmer liegt auch Teppichboden, zudem verfügt er über einen großen Einbauschrank.
Am Kopfende des Eingangsbereichs befindet sich der Treppenaufgang ins Obergeschoss und ebenso der Treppenabgang ins Kellergeschoss des Hauses.

Beim Gang ins Obergeschoss gelangt man rechts in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Parkettboden, auf der linken Seite geht es in die Küche, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Von der Küche aus hat man einen Zugang zur gemütlichen Dachterrasse, auf der es sich wunderbar entspannen lässt.

Im Keller des Hauses finden Waschmaschine, Trockner, sowie weitere Utensilien Platz, wer weitere Lagerfläche benötigt, oder sich eine Werkstatt einrichten möchte, kann dies wunderbar im Heizungs- und Technikraum des Hauses tun. Dieser liegt im Erdgeschoss, gleich nebenan zur Garage.

Der Garten des Hauses liegt an der Frontseite, ist komplett durch Hecken sichtgeschützt und wahlweise durch ein schmiedeeisernes Törchen, oder das große Einfahrtstor erreichbar. Hier gibt es vor der Garage einen Stellplatz für ein zusätzliches Fahrzeug.

Neugierig geworden? Dann schreiben Sie gerne an melanie.syben@db.com oder rufen unter 0172 - 77 44 140 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzierungsabteilung! Unsere Experten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023