Wohnung zum Kauf

172000 €172.000 €3.583,33 €/m²

Finanzierung ab 575 €/Monat

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1Zimmer

48 m²Wohnfläche

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Ginsheim-Gustavsburg (65462)

Sie suchen eine kleine Wohnung als Ihr eigenes Reich? Oder vielleicht doch eine vorteilhafte Kapitalanlage als sicheres Investment? Unser Immobilienangebot lässt Ihnen die Wahl...
In einer gepflegten Wohnanlage in Ginsheim Gustavsburg bieten wir ein schön geschnittenes Apartment mit kombinierten Wohn/ Schlafraum, Küche, Abstellraum, Duschbad und einem kleinen, verglastem Wintergarten an. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage. Das Haus besitzt keinen Fahrstuhl, somit entstehen weder Kosten für den laufenden Betrieb noch für aufwändige Instandhaltungen!
Die Wohnanlage umfasst 62 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen, eine Tiefgarage, Außenstellplätze und ein Arrangement von begrünten Flächen . Errichtungsdatum ist 1997.
Der Zustand der gesamten Anlage ist als gepflegt zu bezeichnen - das Wohnumfeld ist angenehm, bietet viele Grünflächen und eine sehr gute Anbindung in die Infrastruktur von Ginsheim. Positiv ist auch die Situation der Instandhaltungsrücklagen gesamt zu betrachten. Die Rücklagen werden zeitnah für eine geplante Dachsanierung eingesetzt, es werden keine Kosten für den künftigen Erwerber entstehen.
Die Wohnung selbst, gelegen in der ersten Etage, ist gepflegt und laufend modernisiert. Die vorhandene Einbauküche ist in den Kaufpreis inkludiert. Die gesamte Wohnanlage wird professionell über eine Hausverwaltung betreut. Das aktuelle Hausgeld beträgt 247,00€ - davon fließen 80,00€ in die Instandhaltungsrücklage.
Wir freuen uns auf Sie und laden Sie herzlich zur Besichtigung ein
Ihr Thomas Braun

Das angebotene Apartment befindet sich im Stadtteil Gustavsburg.
Ginsheim - Gustavsburg befindet sich im Nordwesten des südhessischen Kreises Groß - Gerau und hat ca. 17.000 Einwohner. Die Attraktivität des Standortes wird betont durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Wiesbaden und zu Mainz. Die Anbindungen zu beiden Städten sind, sowohl mit Bus und Bahn, als auch über das Straßennetz sehr gut. Frankfurt Airport und die Opel Werke Rüsselsheim sind von Ginsheim aus ebenfalls gut zu erreichen.
Beide Stadtteile verfügen über Grund- und weiterführende Schulen, soziale Einrichtungen, Supermärkte und einen attraktiven Mix aus zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Sonstiges Beim Kauf einer Immobilie tauchen viele Fragen auf - wir betreuen Sie in allen Belangen rund um den Erwerb! Mein Kollege Rudolph Schrörs, ist Ihr kompetenter Partner für das Thema Finanzierung Ihres Eigentums. Mit unserem qualifizierten "Käuferzertifikat" stehen Sie als Interessent immer ganz vorn, wenn es um den Kauf von Wohneigentum geht. Nutzen Sie diese Möglichkeit.
Für weiterführende Angaben gegenüber Interessenten und die Vermittlung eines Besichtigungstermins setzen wir eine Bonitätsprüfung voraus. Wir freuen uns auf Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Stichworte Bundesland: Hessen