Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
280000 €4.295 €/m²
2Zimmer
65,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Aigner Immobilien GmbH
Frau Kira Bögl
Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon in Eichenau

Die Immobilie liegt im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Norden der Gemeinde Eichenau.

Das Objekt überzeugt nicht nur mit einer vorteilhaften Raumaufteilung sondern vor allem auch mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer guten Infrastruktur. Sie betreten die Wohnung über einen Flur von welchem Sie linker Hand in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Balkon gelangen. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich die geräumige Abstellkammer. Der Flur führt Sie weiter in die Küche und das Schlafzimmer, welches mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Als letzte Räumlichkeit rundet das Badezimmer mit Wanne das Immobilienangebot ab. Durch diesen vorteilhaften Grundriss werden die ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche ideal ausgenutzt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereibaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Eichenau (82223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Eichenau mit ca. 12.000 Einwohnern ist westlich von München gelegen und ist wegen ihres großzügigen Grüns und der guten Infrastruktur als Wohnort äußerst beliebt.
In das Zentrum von München gelangen Sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in ca. 25 Minuten den Münchner Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, ansprechende Restaurants und Cafés, ein Hotel und Pensionen, zwei Grundschulen, eine Mittelschule, Volkshochschule, Musikschule, ein Jugendzentrum, mehrere Kindergärten und Krippen sowie weitere verschiedene soziale Einrichtungen sind in Eichenau vorhanden.
Weiterführende Schulen gibt es im Nachbarort Puchheim, mit dem kostenlosen Schulbus oder mit dem Fahrrad erreichbar, sowie in Fürstenfeldbruck, Olching, Gröbenzell, Germering und Pasing. Ein reiches Sportangebot, u.a. zwei Fußballplätze, eine Dreifachsporthalle, eine Tennisanlage, ein Badesee und vieles mehr. Ein reges Vereinsleben am Ort, die Nähe zum 5-Seen-Land sowie ein weitverzweigtes Wander- und Radwegenetz in die naturnahe Umgebung zeichnen diesen Wohnort mit einem hohen Freizeitwert für alle Altersgruppen aus.
Das Bürgerzentrum, mehrere Kinos in den Nachbargemeinden, das Fürstenfelder Veranstaltungsforum und die Stadthalle Germering runden mit ihren über die Landkreisgrenzen hinaus bekannten Veranstaltungen das Angebot in kultureller Hinsicht ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
280000 €
4.295,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Laufende Kosten
Hausgeld
168 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.295,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.313 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.229 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1968
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41059/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/"]Kostenlose Online-Bewertung[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/"]Zu unseren Marktberichten[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41059/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbH
Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ruffinistraße 26, 80637 München
Frau Kira BöglDein Kontakt
Online-ID: 2hw6m56
Referenznummer: 41059
Aigner Immobilien GmbH
Frau Kira Bögl
Aigner Immobilien GmbH