Haus zum Kauf

298000 €298.000 €2.591 €/m²

Finanzierung ab 1244 €/Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

266 m²Grundstück

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Holzheim, Pohlheim (35415)

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Charmantes, saniertes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Holzheim

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Holzheim und bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus wurde ab 2021 vollständig modernisiert und bietet ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Ruhe legen. Zusätzlich zum Haus gibt es einen wunderschönen, blickdichten Garten mit Grünwiese und einer neu gebauten Gartenhütte, die sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet.

Hausdetails:
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5 (4 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer)
Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995, regelmäßig gewartet und in einwandfreiem Zustand
Fenster: Moderne Kunststofffenster, dreifachverglast
Dach: Erneuert vor ca. 17 Jahren
Elektrik: Vollständig erneuert im Jahr 2022
Außenbereich: Schöner Hof vor dem Haus und 2-3 Stellplätze

Garten:
Direkt gegenüber des Hauses befindet sich ein großer, gepflegter Garten, der absolut blickdicht ist und somit Privatsphäre garantiert. Auf der großzügigen Grünfläche steht eine neugebaute Gartenhütte mit Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien eignet.

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Holzheim. Die Lage bietet sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Holzheim ist ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges, modernes Zuhause suchen. Die umfangreiche Sanierung, die moderne Ausstattung sowie der großzügige, separate Garten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Heim!

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2022