Wohnung zur Miete 722 € 3 Zimmer 73,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Grandhöhe 5 Dellwig Essen 45357

Wohnung zur Miete
722 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
73,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Niklas Poschmann

Covivio Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

sanierte Balkonwohnung in ruhiger Lageenergetisch modernisiert*

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon eines energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses, befindet sich im 3. OG (kein DG). Es handelt sich um eine gute und gefragte Lage in Bedingrade.

Im Verlauf des Jahres 2025 wird das Haus voraussichtlich mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Diese Installation konnte im Zuge der bereits erfolgten energetischen Modernisierung, aus zeitlichen Gründen noch nicht erfolgen. Die Kaltmiete wird aufgrund der Umsetzung der Wärmepumpe nicht mehr angepasst. Die Umsetzung des Vorhabens ist nicht garantiert und verbindlich und stellt keinen Mangel der Mietsache dar, bei nicht Umsetzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Balkon
3. Geschoss
Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Grandhöhe 5, Dellwig, Essen (45357)

Dellwig ist ein nordwestlicher Stadtteil von Essen. Er grenzt an die Stadtteile Bergeborbeck im Osten, Borbeck, Gerschede und Frintrop im Süden, dem Oberhausener Stadtteil Borbeck und Vorndern (Oberhausen) sowie Bottrop-Ebel im Norden. Er ist teils von dichter Wohnbebauung mit Grünflächen, teils von größeren Gewerbegebieten geprägt. Rad- und Wanderwege am Rhein-Herne-Kanal sowie auf 25 Hektar enstandene Spazierwege im Grünen (am ehemaligen Verschiebebahhof Frintrop) bieten Naherholung. Darüber hinaus gibt es in Dellwig das Freibad Hesse, welches mit seinen Sport- und Nichtschwimmerbecken, einer 12.000m² Liege- und ca. 1.500m² großen Ballspielfläche viele Möglichkeiten für Sport und Spaß bietet. Im ÖPNV wird Dellwig durch die Linien 103, 143, 166, 185 und 186 der Essener Verkehrs-AG bedient. Am S-Bahn-Haltepunkt Essen-Dellwig hält die S-Bahn-Linie 2, am benachbarten Haltepunkt Essen-Dellwig Ost die S-Bahn-Linie S9.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete

935 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

722 €

9,82 €/m²

Nebenkosten

213 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

2.166,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 722,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
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Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/ Stichworte Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

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Anbieter der Immobilie

Covivio Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Essener Straße 66, 46047 Oberhausen

Herr Niklas PoschmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htdj55

Referenznummer: 0007.092106-007