Maisonette zum Kauf 616.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wahren Leipzig 04159

Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Heyer-Berndt Julia

Golden Home Real Ltd & Co KG

Moderne Traumresidenz mit beeindruckender Dachterrasse

Das unmittelbar an der Weißen Elster gelegene, 2013 erbaute Objekt besteht aus Erdgeschoss, 1. - 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Der Neubau verfügt neben dem offenen Treppenhaus auch über einen geräumigen Lift.
Die traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über vier Zimmer und 122 m² Wohnraum. Hierzu gehört ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit einer Einbauküche im Landhausstil, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC und zwei Abstellkammern. Neben einem großen Balkon in der unteren Etage, zählt eine ca. 30 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne zum Highlight der Wohnung. Beide Außenbereiche sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Zu den modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Echtholzparkett, eine Klimaanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage. Im Kaufpreis ist zudem ein Carport-Stellplatz enthalten. Rückseitig des Stellplatzes befindet sich eine weitere verschließbare Abstellfläche. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann entweder zur Eigennutzung verwendet oder zu einem attraktiven Mietpreis vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Wahren, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der boomenden Großstadt Leipzig gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Der Mix aus aufregendem Großstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht den Stadtteil Wahren, nordwestlich des Zentrums gelegen, zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs. Bekannt für die unmittelbare Nähe zum Auensee zeichnet sich der beliebte Stadtteil mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die Leipziger Innenstadt aus. Mit den Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie über den S-Bahnhof Wahren, ist diese sowie der Leipziger Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich mit dem Haus Auensee ein sehr bekannter Veranstaltungsort nur wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt ist Wahren ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013

Preise

Kaufpreis

616000 €

5.049,18 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.049,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Heyer-Berndt JuliaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4lw5n

Referenznummer: 01JBY3ZDBS5ZQR8T19FNM7BVV8