Einfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €2.776 €/m²

Finanzierung ab 2288 €/Monat

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7,5Zimmer

205 m²Wohnfläche

662 m²Grundstück

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Elsen, Paderborn / Elsen (33106)

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Diese einzigartige Wohnimmobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Immobilieninteressenten, die Wert auf großzügigen Raum und eine einladende Umgebung legen. Bei einer Kaufsumme von 569.000 Euro (inkl. Photovoltaikanlage) erwerben Sie ein Grundstück von ca. 662 m² Fläche und eine technisch modernisierte Immobilie für die ganze Familie.

Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf insgesamt 7,5 Zimmer. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an individuelle Lebensbedürfnisse, sei es für die Familie, für Paare mit einem erweiterten Raumbedarf oder für berufliche Nutzung zuhause.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Zimmeraufteilung, die Privatsphäre und gemeinsame Momente harmonisch vereint. Ideal ist sie für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für persönliche Gestaltung suchen.

Der umliegende Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung oder für Gartenprojekte. Diese Immobilie ist eine Investition in Lebensqualität und Raum zur Entfaltung Ihrer Wohnträume.

Die angrenzende große Garage mit Wasseranschluss und Wallbox, sowie der große Kellerbereich mit vielen Räumen und einem kleinen Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 238.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 238,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 09.03.2035
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1977
Baujahr der Anlagentechnik: 2019
Energieeffizienzklasse: G Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen