Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.500 € 9 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 412 m²<br/>Grundstück Ihlpohl Ritterhude 27721

Mehrfamilienhaus zum Kauf
349500 €
9Zimmer
280 m²Wohnfläche
412 m²Grundstück
Ihlpohl, Ritterhude (27721)

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Herr Lars Kattau

L. Kattau Immobilien e.K.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

349.500 €

Provision für Käufer

7,14 % Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

R 11 IHLPOHL -Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ruhiger Lage -fest vermietet-

Dieses Mehrfamilienhaus wird als Renditeobjekt verkauft. Die Wohnungen sind fest vermietet.
Erdgeschoss: 2 ZKB, ca. 45 qm Wohnfläche: Flur, offene Küche mit Einbauküche, neues Duschbad, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Terrasse mit Aussenkamin, Schlafzimmer. Mieteinnahmen: € 4.200,- jährlich zzgl. NK.
Separater Eingang im Erdgeschoss 3 ZKB, ca. 85 qm Wohnfläche: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Mieteinnahmen: € 7.080,- jährlich zzgl. NK
Obergeschoss: 4,5 ZKB, ca. 145 qm Wohnfläche zzgl. ca. 80 qm Dachboden: Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, neues Bad mit Dusche, WC separat.
Eine Treppe führt ins Dachgeschoss. Mieteinnahmen: € 13.200,- jährlich zzgl. NK.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2013 teilsaniert und renoviert.
Während der Modernisierungsarbeiten wurden alle Bäder erneuert und eine neue Aufteilung der Räume vorgenommen.
Zudem wurde die komplette Elektroinstallation in allen Wohnungen erneuert. Die Hausfront wurde neu verputzt. Alle Räume wurden mit Laminat oder Parkett ausgelegt. Teilkeller. Die Ölheizung ist von ca. 2011.
Die Mieteinnahmen jährlich: € 24.480,00 zzgl. Nebenkosten.
Die Grundrisse sind in Arbeit.

Partnerservices

Lage

Ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten usw. in der Nähe. Gute Verkehrsanbindungen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 80,00 m², modernisiert: 2013