Mehrfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €2.741,77 €/m²

Finanzierung ab 3586 €/Monat

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401,2 m²Wohnfläche

1.208 m²Grundstück

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Beeskow, Beeskow (15848)

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein, in den Jahren 2009 - 2010 komplett saniertes und um einen Seitenflügel erweitertes Mehrfamilienhaus mit einem Innenhof und Stellplätzen im Herzen der Altstadt von Beeskow. Vom ursprünglichen Gebäude verblieb der Keller und die straßenseitige Außenwand. Der Rest des Gebäudes wurde neu errichtet. Im Objekt befinden sich insgesamt sechs moderne und individuell geschnittene Wohneinheiten, die sich auf insgesamt drei Ebenen aufteilen. Das voll vermietete Gebäude besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 401,2 m² und ist teilweise unterkellert. Auf den drei Ebenen befinden sich je zwei Wohneinheiten, beginnend im Erdgeschoss mit einer 1-Raum Wohnung mit ca. 59,40 m² und einer 3-Raum-Wohnung mit ca. 74,65 m². Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich je zwei 2-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 53,50 m² und 79,00 m². Jede der Wohnungen verfügt zudem über einen separaten Abstellraum. Die Jahresnettokaltmiete inkl. Parkplatzmieten beträgt 39.011,64 Euro.
Das komplette Objekt ist in einem neuwertigen Zustand. So wurden nicht nur die einzelnen Wohnungen hochwertig und ansprechend saniert, sondern auch der Hausflur, Keller und das Grundstück. In den Bädern, die alle über Tageslicht verfügen, wurde Türzargen hoch gefliest und Waschmaschinenanschlüsse eingebaut. Kleine Highlights erhöhen den Wohnkomfort. So wurden in den Bädern zum Beispiel Mosaikbordüren und Deckenspots verarbeitet. Die buchefarbenen Innentüren in den Wohnungen wurden teilweise mit großen Lichtausschnitten ausgestattet und die Fußböden in den Küchen gefliest. In den Fluren sorgen Deckenspots für eine angenehme Atmosphäre und in einigen Wohnungen gibt es bereits vorbereitete Kaminofenanschlüsse. Die Fußböden sind mit einem hellen Laminat ausgelegt. Eine weitere Besonderheit der Immobilie stellen die, alle nach Süden ausgerichteten, Balkone oder Terrassen im Innenhof dar. Im unterkellerten Teil des Gebäudes befinden sich die einzelnen Räume der Mieter sowie ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und die zentrale Heizungsanlage des Hauses. Hier wurden die vorhandenen "historischen" Feldsteinwände und Gewölbe mit modernen Elementen kombiniert. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den ansprechenden Innenhof, bestehend aus Parkflächen für die Mieter und einer kleinen Grünfläche. Der Innenhof verfügt derzeit über 15 Parkplätze (inklusive einem Behindertenparkplatz) und bietet ausreichend Platz, um über eine weitere Bebauung nachzudenken. Er ist als Bauland ausgewiesen.

Das zu verkaufende Objekt befindet sich im Herzen der historischen Altstadt Beeskow`s, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.
Auf eine rund 750jährige wechselvolle Geschichte zurückblickend, leben in der Kreisstadt Beeskow rund 9.500 Einwohner. Durch die Stadt verlaufen die Bundesstraßen 87, 246 und 168. Die Bundesautobahn A 12 Berlin / Frankfurt (Oder) ist durch die Anschlussstellen Frankfurt (Oder) und Fürstenwalde mit dem Pkw in einer halben Stunde erreicht. Beeskow verfügt zudem über einen Bahnhof an den Strecken Frankfurt (Oder) und Königs Wusterhausen. Die Stadt und das Umland werden überwiegend von der Bauwirtschaft, dem Handwerk sowie der Landwirtschaft geprägt. Im Norden der Stadt wurde im Jahr 1992 das Gewerbegebiet "Charlottenhof " erschlossen. Damit haben sich die Möglichkeiten zur Ansiedlung von Industrie und Gewerbe bedeutend verbessert.
Durch das gut ausgebaute Radwandernetz, der Spree und der historisch interessanten Altstadt wächst auch die Bedeutung des Tourismus in Beeskow. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Als Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree befindet sich in Beeskow auch der Verwaltungssitz der Kreisverwaltung mit vielen Ämtern. Beeskow liegt ca. 80 km südöstlich vom Stadtzentrum Berlins, umgeben von zahlreichen Seen und einer idyllischen Wald- und Wiesenlandschaft.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 100.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vom Käufer ist die Maklerprovision in Höhe von 55.000,00 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.10