Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1550000 €1.550.000 €1.233,68 €/m²

Finanzierung ab 6363 €/Monat

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1.256,4 m²Wohnfläche

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Hinte, Hinte (26759)

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrparteienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten inklusive 6 vollwertigen Garagen in ruhiger Wohnlage in Hinte.
Das Objekte befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.674 m².
Alle 11 Wohneinheiten sind unbefristet vermietet.
Das im Jahre 1993 errichtete Wohnhaus verfügt über 11 unterschiedliche Wohneinheiten mit einer Größe von 75 m² bis 140 m².
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über jeweils zugeordnete Kellerräume sowie Abstell-/ und Trockenbereiche.
Des Weiteren befinden sich auf dem Gesamtgrundstück 6 vollwertige Garagen und 5 PKW-Stellplätze, die an die Mieter der Wohneinheiten vermietet sind.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 84.456,00 € zzgl. Nebenkosten.
Die einzelnen Wohneinheiten werden über eine im Keller befindliche Gaszentralheizung beheizt, welche im Jahr 2017 erneuert worden ist.

Die Wohngebäude befinden sich in zentraler ruhiger Lage von Hinte, einer Gemeinde mit ca. 7.300 Einwohnern im Landkreis Aurich.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadtgrenze der kreisfreien Stadt Emden. Emden ist die größte Stadt des des Landkreises Ostfriesland und befindet sich im nordwestlichen Bereich von Niedersachsen. Die Städte Oldenburg und Groningen (Niederlande) befinden sich in einer Entfernung von etwa 70 bzw. 60 km.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Stadt Emden ist die Anbindung an Versorgungseinrichtungen und Schulen gegeben. Die medizinische Versorgung stellt sich hier gut dar; Apotheken, Ärzte und auch das Krankenhaus sind gut erreichbar. Emden hat mehrere verschiedene Schulformen zu bieten, und verfügt sogar über eine Universität. Einige Supermärkte befinden sich in der Nähe der Immobilie.

Sonstiges Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2 % zzgl. USt.. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert, eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit es Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte vermietbare Fläche: 1.256,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11