Wohnung zur Miete

1065 €1.065 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

81,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.05.2025Verfügbarkeit

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Klaus-Kordel-Straße 4, Kürenz, Trier (54296)

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Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese altersgerechte Zweizimmerwohnung im 1. OG eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit nur fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit auf dem beliebten Trierer Petrisberg.

Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten, sehr hellen Wohn-Ess-Kochbereich und ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche eines namhaften, regionalen Küchenstudios ausgestattet. Von hier haben Sie über die breite Fensterfront auch Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Diele beherbergt einen praktischen Einbauschrank für Ihre Garderobe und erschließt die Gästetoilette. Eine Glastür schirmt diesen Bereich vom Wohnraum elegant ab. Ihr privater Rückzugsbereich besteht aus dem gemütlichen Schlafzimmer mit leicht abgetrenntem Arbeitsplatz, dem großen Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche, einem direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie dem praktischen Abstellraum.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Untergeschoss in Form des privaten, abschließbaren Kellerabteils. Auf dieser Ebene liegt auch die Tiefgarage mit Ihrem fest zugewiesenen Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist ab Mai 2025 bezugsfertig. Die Vermietung erfolgt bevorzugt an ältere Einzelpersonen.

Bitte beachten Sie auch den Punkt »SONSTIGES«!

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über den Button »Anbieter kontaktieren« in dieser Anzeige und stehen Ihnen dann gerne für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges *Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internet-Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 200 Mbit/s im Upload möglich.

*Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Es wird ein langes Mietverhältnis angestrebt. Vermietet wird bevorzugt an ältere Einzelpersonen mit einem Haushalts-Nettoeinkommen von mindestens 3.300 €.

*Hundehaltung und Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², modernisiert: 2025, nur Nichtraucher