Wohnung zum Kauf provisionsfrei 419.000 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche Elzach Elzach 79215

Monat
5Zimmer
139 m²Wohnfläche

Herr Steffen Schleimer

stewo Immobilien

Stilvoll sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Elzach

Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist ein separater Rückzugsort, ideal für gemütliche Stunden. Der großzügige Essbereich bildet einen eigenständigen Raum und öffnet sich zur weitläufigen Terrasse, die viel Platz für gesellige Anlässe oder erholsame Momente im Freien bietet. Die vollausgestattete Küche, die direkt an den Essbereich grenzt, ist funktional gestaltet und bietet einen Zugang zum Balkon, wodurch sie zusätzlich von Tageslicht durchflutet wird.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für Komfort, während ein separates Gäste-WC den Alltag zusätzlich erleichtert. Der von der Küche erreichbare überdachte Balkon bietet einen weiteren privaten Außenbereich und rundet das Raumangebot ab.

Die Erdgeschosswohnung im 6-Parteien-Haus hat einen separaten Haupteingang. Sie wurde 2016 umfassend saniert. Dabei wurden Fenster, Fassade, Heizkörper und Teile der Elektrik erneuert. Das Dach erhielt bereits 2014 eine hochwertige Modernisierung inklusive Dämmung. Die umweltfreundliche Fernwärme-Heizung, die mit Hackschnitzeln betrieben wird, sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.

Zusätzlich gehören zum Angebot zwei Stellplätze sowie ein abschließbares Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet.

Zusammengefasst bietet diese neuwertige 5-Zimmer-Wohnung in Elzach eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Umfeld. Einziehen und Wohlfühlen ist hier garantiert!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Elzach, Elzach (79215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Elzach, mitten im malerischen Schwarzwald. Die idyllische Kleinstadt liegt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg und besticht durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Elzach bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Banken und Arztpraxen. Diese gute Versorgung macht das Leben in Elzach besonders angenehm.

Die wunderschöne Natur und die beeindruckende Landschaft des Schwarzwaldes laden zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren - hier kommen Outdoor-Fans auf ihre Kosten.

Die Lage der Immobilie bietet damit eine perfekte Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte - ein Ort, an dem es sich wunderbar leben lässt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Holz

Preise

Kaufpreis

419000 €

3.014,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.014,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.378 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.122 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Derzeit wird die Wohnung "noch" von den Eigentümern bewohnt. Deren Auszug und die gewünschte Übergabe ist für März 2025 vorgesehen.

Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten. Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

stewo ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hummelstr. 17, 79100 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Herr Steffen SchleimerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbe25b

Referenznummer: 2661159