Mehrfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 10 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 339 m²<br/>Grundstück Gemünden Gemünden 56459

Monat
10Zimmer
220 m²Wohnfläche
339 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Herr Gerd Dörner

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großes Zweifamilienhaus mit Innenhof für eine große Familie.

Großzügiges Zweifamilienhaus in der attraktiven Gemeinde Gemünden

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, ursprünglich um 1910 erbaut, wurde 1972 umfassend umgebaut und 1993 kernsaniert. Seither wird es von den Eigentümern ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, die viel Platz benötigt, oder für zwei kleinere Familien, die eigenständige, abgeschlossene Wohneinheiten bevorzugen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und praktischen Gestaltung bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort.
Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 75 m²):
Die Erdgeschosswohnung umfasst eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer - alles auf einer Ebene.

Ober- und Dachgeschoss (ca. 150 m²):
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere großzügige Wohnung mit einer Kochküche, einem hellen Wohn- und Esszimmer, einem Gästezimmer, einem Badezimmer, einem Büro und einem Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich als gemütlicher Rückzugsort für die Kinder mit zwei weiteren Kinderzimmern ausgebaut.

Im Hinterhof lädt ein überdachter Freisitz zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Für Ihren Fuhrpark stehen eine große Garage und ein gepflasterter Stellplatz zur Verfügung.
Aufteilung:

Kellergeschoss:
Deckenhöhe 1,60 m, Abstellraum und Heizungsraum mit einem 5.000-Liter-Stahltank.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, großer Abstellraum, Gästetoilette im Hof.

Obergeschoss:
Diele, Büro, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Kochküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer.

Dachgeschoss:
Zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum.

Fazit:

Diese charmante und gepflegte Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Wohnatmosphäre für Familien. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Immobilie kann nach Absprache übergeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Massivbauweise, DG Fachwerk, Fassade mit Putz und Anstrich, Satteldach eingedeckt mit Kunstschiefer und im Altbau Naturschiefer, Ölzentralheizung , zentrale Warmwasserversorgung, Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1993, Kunststoffrollläden, Wände tapeziert und gestrichen, Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen, Kork und PVC, Holztreppe, Decken tapeziert und gestrichen, Decken im DG mit Holz verkleidet, Holztüren, 1 Garagen und ein Stellplatz.

Lage

Gemünden, Gemünden (56459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Dorfmittelpunkt der Gemeinde Gemünden. Die große Gemeinde gehört zur VG Westerburg. Östlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt.
Die nächste Autobahnanschlussstellen erreichen Sie in Montabaur in ca. 26 Minuten und Herborn in ca. 30 Minuten.
Der nächste Bahnhof ist Westerburg (oder Berzhahn).
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

150000 €

681,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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681,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

579 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.915 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gerd DörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5u95k

Referenznummer: 5 700 3