Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €1.167 €/m²
14Zimmer
510 m²Wohnfläche
1.360 m²Grundstück

Z-Immobilien GbR
Z-Immobilien GbR
Frau Mike-Lu Volquardsen
Z-Immobilien GbR
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Die besondere Immobilie mit englischem Akzent: Zwei Wohneinheiten + zwei Ferienwohnungen

Mitten im charmanten Ortskern von Tetenbüll wartet ein beeindruckendes Schmuckstück auf seinen neuen Besitzer. Das historisches Wohngebäude aus dem Jahr 1890 strahlt mit seinen hoch gemauerten Giebelfassaden und den großen Fenstern eine einladende Behaglichkeit aus und steht, wie auch der gesamte Ortskern, unter Denkmalschutz.

Das Hauptgebäude bietet großzügigen Raum auf ca. 400 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten und ist somit ideal für individuelle Wohnträume oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Zusätzlich umfasst das Anwesen ein gemütliches Gästehaus, welches zur offiziellen Ferienvermietung genehmigt ist sowie eine ausgebaute Garage, die zusätzlich eine zweite Ferienwohnung mit Wohnraum unterm Dach und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses einzigartige Ensemble vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Eine seltene Gelegenheit, um Wohnen und Arbeiten und Vermietung in einem der schönsten Dörfer in der Eiderstedt Region zu verbinden.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Sind Sie neugierig geworden?
Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten senden wir Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und öffnen Ihnen gerne die Türen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Sauna
  • Kabelanschluss

Lage

Tetenbüll (25882)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Tetenbüll liegt mitten auf der Halbinsel Eiderstedt. Mit einer überschaubaren Größe und einer charmanten Dorfgemeinschaft strahlt Tetenbüll eine besondere Gelassenheit aus, die Besucher und Einwohner gleichermaßen schätzen. Der Ort ist von weitläufigen Wiesen, Weiden und Feldern umgeben, die für Spaziergänge und Fahrradtouren förmlich einladen. Das typische nordfriesische Klima mit frischen Brisen und klarer Luft sorgt für ein gesundes und angenehmes Wohlfühlklima.

In nur wenigen Kilometern Entfernung erreichen Besucher die bekannte Hafenstadt Husum, die mit ihrer historischen Altstadt und kulturellen Angeboten eine reizvolle Ergänzung zum beschaulichen Leben in Tetenbüll darstellt.
Tetenbüll selber verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und das sehr beliebte Café Theatrium. Der neu erstellte Fahrradweg verbindet Tetenbüll und Katharinenheerd. Ideal für Fahrradfahrer und Fußgänger, um auch sicher und bequem direkt u.a. den Bahnhof zu erreichen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in dem kleinen Örtchen Oldenswort oder den 10 Autominuten entfernten Städten Tönning und Garding. Beide Städte verfügen über Supermärkte, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Ärzte. Sie decken alle Bereiche des täglichen Lebens ab. In dem nur 5 Autominuten entfernten Everschopsiel finden Sie eine sehr beliebte Badestellte, einen kleinen Sportboothafen und das bekannte Restaurant "Spieskommer". Der nur wenige Minuten entfernte Nordseedeich lädt außerdem zu schönen Spaziergängen ein. Husum und St. Peter-Ording sind nach jeweils 15-20 Minuten mit dem Auto erreicht. Auch den Autobahnanschluss der A23 in Heide erreichen Sie nach nur ca. 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1890
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
595000 €
1.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.166,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.548 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.359 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Z-Immobilien GbR
Z-Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Tönninger Str. 45, 25836 Garding
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Mike-Lu Volquardsen
Frau Mike-Lu VolquardsenDein Kontakt
Online-ID: 2gzq35w
Referenznummer: 214
Z-Immobilien GbR
Z-Immobilien GbR
Frau Mike-Lu Volquardsen
Z-Immobilien GbR
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen