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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
350000 €5.109 €/m²
2Zimmer
68,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sabine Neugebauer
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Elegant - offen - hell! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Charme!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre 68,5 m² besticht, sondern auch durch das Gefühl von Geborgenheit und Stil, das sie ausstrahlt. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und die kleinen Freuden des Lebens genießen können.

Der sonnige, quadratische Balkon ist der perfekte Rückzugsort, um die warmen Strahlen der Sonne zu genießen oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem lauen Sommerabend mit Freunden auf dem Balkon sitzen, während die Sonne langsam untergeht und die Welt um Sie herum in ein warmes Licht taucht.

Das sanierte Bad ist eine Oase der Entspannung, in der Sie nach einem langen Tag neue Energie tanken können. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Hier wird das tägliche Ritual zum Genuss.

Die niveauvolle Wohnlage rundet das Gesamtbild ab. Umgeben von charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und grünen Parks, finden Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Tür. Die Nachbarschaft strahlt eine freundliche und einladende Atmosphäre aus, die es leicht macht, sich hier schnell heimisch zu fühlen.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Raum für Erinnerungen, für gemütliche Abende und für die kleinen Glücksmomente des Lebens. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern und erleben Sie, wie es ist, in einem Ort zu leben, der sowohl Komfort als auch Stil vereint. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Mörsenbroich, Düsseldorf (40470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Düsseldorf-Mörsenbroich ist ein charmanter Stadtteil, der sich durch seine ruhige und grüne Atmosphäre auszeichnet. Hier finden Familien und Singles eine angenehme Wohnumgebung mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Infrastruktur in Mörsenbroich ist gut ausgebaut: Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie die Düsseldorfer Innenstadt schnell und bequem erreichen.

Ein besonderes Merkmal von Mörsenbroich ist die Mischung aus modernen Wohnanlagen und charmanten Altbauten, die dem Stadtteil einen einzigartigen Charakter verleihen. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was Mörsenbroich zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Insgesamt ist dieser Stadtteil eine ideale Wahl für alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Düsseldorf suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
350000 €
5.109,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
339.95 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.109,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.473 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.462 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Sabine NeugebauerDein Kontakt
Online-ID: 2gxrd5j
Referenznummer: 42460102-059284
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