Wohnung zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 50,4 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Volders 6111

Wohnung zum Kauf
190000 €3.771 €/m²
2Zimmer
50,4 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

Frau Elena Grumser

Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Volders

Fakten
Lage: ruhige Lage am Ortsrand von VoldersWohnungsgröße: ca. 50,39 m²Heizung: Fußbodenheizung / ElektroBetriebskosten: 231,23€ (inkl. Reparaturrücklage und Garage) Parkplätze: 1 Garagenbox (zusätzlich 25.000,00€) Keller: kein KellerabteilElektrik: Kein FI-SchalterVermietet: bis 31.07.2025Mietzins: Warmmiete 795,- (inkl. Betriebskosten)Maklerhonorar: 3 % zuzügl. 20 % Mwst.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Volders bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Mit einer nach Westen ausgerichteten Loggia, die zu entspannten Abenden in der Sonne einlädt und einer durchdachten Raumaufteilung, ist dieses Objekt ideal für Singles, Paare oder Anleger. Die ruhige Lage, ein praktischer Grundriss sowie die derzeitige Vermietung bis 31.07.2025 machen diese Wohnung besonders attraktiv. Zusätzlich ist eine Garagenbox in Höhe von 25.000,00€ zu erwerben.

Raumaufteilung
Die Wohnung umfasst eine gut ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Ausstattung

Küche: Funktional und geräumig
Bad & WC: Getrennte Räumlichkeiten für mehr Komfort.
Loggia: Nach Westen ausgerichtet
Garagenbox: zusätzlich 25.000,00€
Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung im 5. Stock.

Es ist kein Kellerabteil vorhanden. Die Elektrik befindet sich nicht auf dem neuesten Stand. (kein FI Schalter)
Vermietung und Verfügbarkeit
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.07.2025, was sie auch für Investoren interessant macht.
Besonderheiten

Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Westseitige Loggia für sonnige Abendstunden.
Ideal für Anleger aufgrund der laufenden Vermietung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese besondere Immobilie in Volders wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!