Doppelhaushälfte zum Kauf

440000 €440.000 €2.444 €/m²

Finanzierung ab 1823 €/Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

632 m²Grundstück

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Kattenturm, Bremen (28277)

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Herzlich Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950, die sich im idyllischen Bremer Stadtteil Habenhausen befindet. Dieses vielseitige Objekt bietet mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer großzügigen Grundstücksfläche von 632 m² zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Investitionsobjekt, für die Familie oder zur Vermietung.

Die gesamt Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf 7 Zimmer, die in den drei separaten Wohneinheiten perfekt genutzt werden können.

Wohneinheit 1 - Souterrain:
Im Souterrain erwartet Sie eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer funktionalen Pantryküche und einem Badezimmer. Diese Einheit zeichnet sich durch ihren eigenen Zugang zum Garten aus, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung im Freien bietet. Ideal für Singles oder Paare, die das Leben im Grünen schätzen.

Wohneinheit 2 - Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung mit ebenfalls 2,5 Zimmern beeindruckt durch eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse, die direktem Zugang zum Garten ermöglicht. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Familien oder als gemütliches Zuhause, wo gemeinsames Leben und Rückzug perfekt harmonieren.

Wohneinheit 3 - Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Einbauküche und eigenem Badezimmer. Hier entsteht eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Mit insgesamt drei Bädern (eines in jeder Wohneinheit) wird den Bedürfnissen der Bewohner Rechnung getragen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Gas-Zentralheizung des Herstellers Buderus, die das gesamte Haus angenehm beheizt. Außenrollläden an den Fenstern im Erdgeschoss und Souterrain bieten Privacy und zusätzlichen Schutz.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2008 modernisiert und stellt somit eine zeitgemäße Ausstattung bereit.

Diese Doppelhaushälfte in Habenhausen ist eine exzellente Gelegenheit, um in eine vielfältige Immobilie zu investieren. Ob zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt, hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Stefan Heldt & Hartmut Sahli
Wüstenrot Immobilien Bremen
Wachmannstr. 73
28209 Bremen Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.90, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 3.90