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Wohnung zum Kauf
210000 €2.487 €/m²
3Zimmer
84,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Liese Immobilien
Liese Immobilien
Herr Tobias Hansmann
Liese Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gut geschnittene 3- Raum- Wohnung mit Stellplatz und Terrasse als Kapitalanlage am Schönblick Weimar

In Top Lage in Weimar Süd, unweit des idyllischen Kirschbachtals und seinem Südhang, steht eine sehr gut vermietete, praktisch geschnittene Drei-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf an Kapitalanleger.

Sie befindet sich im Erdgeschoss der "Villa Ilex" , einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten, benannt nach der geschützten "Europäischen Stechpalme", auch Ilexbaum genannt. Um diesen zu erhalten, wurde das Haus extra um ihn herum gebaut.

Die Wohnung verfügt mit rund 84 m³ sehr praktisch geschnittener Wohnfläche dabei eine in Weimar bei 2-3 - Personenhaushalten sehr nachgefragte Wohnungsgröße. Die Fläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, das Bad sowie eine praktische Abstellkammer.
Mit rund 25 Quadratmetern ist das Wohn-Esszimmer der zentrale Lebensbereich für die Bewohner. Von hier aus ist auch die ca. 4 m² große Terrasse zu begehen.

Im rund 15 m² großen Schlafzimmer ist viel Platz für große Bett-Schrank-Kombinationen von Mietern.
Das dritte Zimmer ist ebenfalls geräumig geschnitten und wird derzeit als Arbeits- und Kinderzimmer genutzt.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Rollläden an allen Fenstern sorgen für geringere Heizkosten im Winter und halten die Wohnung auch an heißen Sommertagen wohltemperiert.

Die Wohnräume sind mit einem dem Baujahr des Hauses entsprechenden Laminatfußboden ausgestattet.
Bad, Küche und Gäste-WC sind gefliest.

Für Bewohner des Hauses stehen gemeinschaftlich ein Fahrradraum und zwei Trockenräume für die Wäsche zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Weitere vermietete Wohnungen im Haus stehen ebenfalls zum Verkauf.
Ein Ankauf von Wohnungspaketen ist möglich und stellt in der derzeitigen Wohnungssituation in Weimar eine interessante Anlagemöglichkeit dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Lage

Schönblick, Weimar (99425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fahrende Autos vorm Fenster: Fehlanzeige!
Öffentlicher Nahverkehr: Top, Bushaltestelle in 400 m Entfernung.
Felder, Wiesen, Natur zum spazieren gehen: Felder beginnen in 50 m Entfernung.

In südlicher Stadtrandlage der Kulturstadt Weimar befindet sich an einer, für den normalen Verkehr gesperrten, Anliegerstraße das Mehrfamilienhaus umgeben von viel Grün in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Hier stellen eine gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur keinen Widerspruch dar.

Der Stadtbus ist in nur 3 Fußminuten, Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten zu Fuß erreicht. Felder und Wiesen sowie das idyllische Kirchbachtal mit seinem Südhang sind um die Ecke.
Auch Kindergärten und Schulen sind im fußläufigen Umfeld zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
210000 €
2.486,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656 c BGB).
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.486,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.732 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,14 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Liese Immobilien
Liese ImmobilienGewerblicher Anbieter
Trommsdorffstr. 17, 99084 Erfurt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias Hansmann
Herr Tobias HansmannDein Kontakt
Online-ID: 2f4xy5a
Referenznummer: 5519#HZiLBh
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen