Mehrfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €662 €/m²

Finanzierung ab 1072 €/Monat

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22Zimmer

391 m²Wohnfläche

603 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Dürbheim (78589)

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Potenzial zur Vollsanierung: Nutzen Sie die KfW-Förderung für eine kostengünstige Sanierung und machen Sie das Beste aus diesem historischen Gebäude. Pro Wohneinheit können Sie zwischen 30.000 und 40.000 Euro zurückerhalten
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Dürbheim bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Das Objekt ist teils denkmalgeschützt und besticht durch seine historische Fassade und die Möglichkeit, bei einer Vollsanierung von KfW-Förderungen zu profitieren.

Mit einer geplanten Aufteilung in 6 bis 8 moderne Wohneinheiten und mehreren Stellplätzen bietet dieses Haus enormes Potenzial zur Wertsteigerung. Dank der guten Lage in Dürbheim ist eine hohe Vermietbarkeit gewährleistet. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischen Einrichtungen, macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Highlights:

Hohe Mieteinnahmen: Nach einer Kernsanierung und einer Erweiterung auf eine Wohnfläche von ca. 400 m² können Sie mit monatlichen Nettomieteinnahmen von etwa 4.200€ zzgl. Stellplätze und Küchen rechnen. Dies macht das Objekt zu einer lukrativen Investition.
Denkmalgeschützt: Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und dem Charme eines historischen Bauwerks.
Flexible Raumaufteilung: Mit der Möglichkeit, 6 bis 8 Wohneinheiten zu schaffen, können Sie das Objekt individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Gute Lage: Ruhige, dennoch zentrale Lage in Dürbheim mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege.
Hohe Vermietbarkeit: Attraktive Lage für Mieter, die eine Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe suchen.
Weitere Informationen:

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Beantragung der KfW-Förderungen.
Für weitere Details und Grundrisspläne kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in ein historisches Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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